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78586 Deilingen
Das Grundstück 78586 Deilingen in Deilingen (Flurstück 2263) hat 1.745 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag 01.01.2025). Nach Kataster und OpenStreetMap ist es unbebaut. Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 1.745 m² amtliche Fläche, Flurstück 2263, Gemarkung Deilingen
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2025)
- Unbebaut nach Kataster und OpenStreetMap
- Risiko-Check: Hanglage
- Restaurant 990 m, Bushaltestelle 1,1 km, Spielplatz 1,1 km
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 2263 der Gemarkung Deilingen umfasst 1.745 m², ein großzügiger Zuschnitt und gilt im Kataster als land- und forstwirtschaftliche Fläche, in einer Zone mit der Nutzungsart „Ackerland“.
| Flurstückskennzeichen | 086210___02263____00 |
|---|---|
| Flurstück | 2263 |
| Gemarkung | Deilingen |
| Gemeinde | Deilingen |
| Amtliche Fläche | 1.745 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | Ackerland |
| Entwicklungszustand | Land- und forstwirtschaftliche Fläche |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die 78586 Deilingen hat der Gemeinsamer Gutachterausschuss Trossingen zum 01.01.2025 einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt (Nutzungsart Ackerland). Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2025 |
| Richtwertzone | Acker |
| Nutzungsart | Ackerland |
| Gutachterausschuss | Gemeinsamer Gutachterausschuss Trossingen |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Nach Kataster und OpenStreetMap stehen auf dem Flurstück keine Gebäude; die Bewertung stützt sich damit auf den Bodenwert.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
Kommunale Entwicklung in Deilingen
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 1.703 (2016) | 1.870 (2025) | +10 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 27.267 € (2016) | 31.456 € (2021) | +15 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 6 (2016) | 10 (2022) | +67 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 7 (2016) | 19 (2022) | +171 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 2 (2016) | 2 (2024) | +0 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 2 (2016) | 2 (2024) | +0 % |
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 2263 in Deilingen; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWelche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage11,3 % Neigung, 3,9 m Höhenunterschied (841 bis 845 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen nicht in fußläufiger Nähe; am nächsten ist Restaurant mit 990 m.
- RestaurantPizzerria Azzurra990 m
- BushaltestelleRathaus1,1 km
- Spielplatz–1,1 km
- CaféCafé Cappucino1,2 km
- Hausarztpraxis–1,2 km
- SupermarktNetto Marken-Discount1,2 km
- BäckereiMeisterbäckerei Schneckenburger1,2 km
- SchuleGrundschule2,0 km
- BankSparkasse3,0 km
- Kindergarten–3,1 km
- Park–3,5 km
- BahnhofSchömberg3,6 km
- ApothekeHeuberg-Apotheke3,6 km
- KrankenhausZollernalb-Klinikum Balingen13,2 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist 78586 Deilingen wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Deilingen
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 2263 beträgt 1.745 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „Ackerland“, der Entwicklungszustand „Land- und forstwirtschaftliche Fläche“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Deilingen.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag 01.01.2025, Ackerland).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Schömberg, 3,6 km; Bushaltestelle Rathaus, 1,1 km; Supermarkt 1,2 km; Kindergarten 3,1 km; Schule 2,0 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.745 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Deilingen.
Datenstand: Kataster und Karte 02.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2025, Gemeinsamer Gutachterausschuss Trossingen · Zensus 2022 · Bewertung 02.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.