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Steinernekreuzweg 13, 79737 Herrischried
Das Grundstück Steinernekreuzweg 13 in Herrischried (Flurstück 940/28) hat 1.071 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 65 €/m² (Stichtag 01.01.2025). Es ist mit einem Gebäude bebaut, Hauptgebäude um 1985, rund 56 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 69.615 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 49.000 bis 318.000 €. Auffällig im Risiko-Check: Radon, Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 1.071 m² amtliche Fläche, Flurstück 940/28, Gemarkung Wehrhalden
- 65 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2025)
- Gebäude um 1985, ca. 56 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 49.000 bis 318.000 €
- Risiko-Check: Radon, Hanglage
- Bushaltestelle 326 m, Krankenhaus 446 m, Restaurant 1,5 km
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 940/28 der Gemarkung Wehrhalden umfasst 1.071 m², ein großzügiger Zuschnitt und liegt in einer Zone mit der Nutzungsart „Sonderbaufläche“; Erschließungsbeiträge können noch anfallen.
| Flurstückskennzeichen | 087006___00940002800 |
|---|---|
| Flurstück | 940/28 |
| Gemarkung | Wehrhalden |
| Gemeinde | Herrischried |
| Amtliche Fläche | 1.071 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | Sonderbaufläche |
| Erschließung | beitragspflichtig |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Steinernekreuzweg 13 hat der Gemeinsamer Gutachterausschuss für den Landkreis Waldshut WEST bei der Stadt Bad Säckingen zum 01.01.2025 einen Bodenrichtwert von 65 €/m² festgelegt (Nutzungsart Sonderbaufläche). Auf die 1.071 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 69.615 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 65 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2025 |
| Nutzungsart | Sonderbaufläche |
| Gutachterausschuss | Gemeinsamer Gutachterausschuss für den Landkreis Waldshut WEST bei der Stadt Bad Säckingen |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 72 m² Grundfläche und 1 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 56 m² Wohnfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1985. Bauten dieser Zeit erfüllen erste Wärmeschutzstandards, liegen aber meist unter heutigen Anforderungen. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 65,58 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2 Personen durchschnittlich groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken sind zwei relevant: Radon, Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonRadon-Vorsorgegebiet; bei Neubau oder Sanierung radondichte Bauweise prüfen.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage38,8 % Neigung, 13,6 m Höhenunterschied (985 bis 999 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (326 m), Krankenhaus (446 m) liegen in Gehweite.
- BushaltestelleWehrhalden326 m
- KrankenhausJanus-Klinik-Eltern-Kind446 m
- RestaurantHotel-Pension Waldheim1,5 km
- SpielplatzKlausi Spielplatz2,1 km
- BankSparkasse Hochrhein3,7 km
- SupermarktEdeka3,7 km
- BäckereiBäckerei Schlegel3,8 km
- SchuleDr.-Rudolf-Eberle-Schule3,9 km
- Paketshop / PostPostfiliale 604 (im Einzelhandel)3,9 km
- Park–4,2 km
- KindergartenKindergarten St. Elisabeth4,5 km
- CaféCafé Zimmermann4,6 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Steinernekreuzweg 13 wert?
Der Boden allein ist rund 69.615 € wert (1.071 m² × 65 €/m²). Mit dem Gebäude um 1985, rund 56 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 49.000 bis 318.000 €. Dass die Spanne so breit ist, liegt an dem, was offene Daten nicht wissen: Zustand von Dach, Fassade und Haustechnik, Ausstattung, Modernisierungen.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 56 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Herrischried
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 940/28 beträgt 1.071 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „Sonderbaufläche“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Herrischried.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
65 €/m² (Stichtag 01.01.2025, Sonderbaufläche); mal Fläche ergibt das rund 69.615 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 49.000 bis 318.000 € (Stand 17.10.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 69.615 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bushaltestelle Wehrhalden, 326 m; Supermarkt 3,7 km; Kindergarten 4,5 km; Schule 3,9 km (Luftlinie).
Grundstücksrisiken
Gibt es Radonbelastung?
Der Standort liegt in einem Radon-Vorsorgegebiet; bei Neubau oder Sanierung ist eine radondichte Bauweise zu prüfen.
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.071 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Herrischried.
Datenstand: Kataster und Karte 17.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2025, Gemeinsamer Gutachterausschuss für den Landkreis Waldshut WEST bei der Stadt Bad Säckingen · Zensus 2022 · Bewertung 17.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.