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Stocken 4, 88267 Vogt
Das Grundstück Stocken 4 in Vogt (Flurstück 658/35) hat 409 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 90 €/m² (Stichtag 01.01.2025). Es ist mit einem Gebäude bebaut. Der Bodenwert liegt bei rund 36.810 €. Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus
- 409 m² amtliche Fläche, Flurstück 658/35
- 90 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2025)
- Bodenwert rund 36.810 €
- Risiko-Check: Hanglage
- Bushaltestelle 17 m, Supermarkt 1,4 km, Bäckerei 1,4 km
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 658/35 in Vogt umfasst 409 m², eine für Wohnbebauung typische Größe, und gilt im Kataster als baureifes Land, in einer Zone mit der Nutzungsart „gemischte Baufläche“; Erschließungsbeiträge fallen nicht mehr an. In gemischten Bauflächen sind Wohnen und nicht störendes Gewerbe zulässig.
| Flurstückskennzeichen | 089510___00658003500 |
|---|---|
| Flurstück | 658/35 |
| Gemeinde | Vogt |
| Amtliche Fläche | 409 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | gemischte Baufläche |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
| Erschließung | beitragsfrei |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 658/35 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 658/35 in Vogt; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Stocken 4 hat der Gutachterausschuss im Württembergischen Allgäu zum 01.01.2025 einen Bodenrichtwert von 90 €/m² festgelegt (Nutzungsart gemischte Baufläche). Auf die 409 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 36.810 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 90 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2025 |
| Nutzungsart | gemischte Baufläche |
| Gutachterausschuss | Gutachterausschuss im Württembergischen Allgäu |
Stocken 4 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
„Freistehendes Wohnhaus in ländlicher Umgebung, ordentliche Bebauung und mittlerer BRW; keine Hinweise auf Premium- oder Problem-Lage.“
KI-Lageeinschätzung (mittel) · automatisch erstellt
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück die Haushalte sind mit 1 Personen eher klein, nur rund 0 % wohnen im Eigentum. Das Umfeld ist eher von Mietwohnungen geprägt.
Kommunale Entwicklung in Vogt
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 4.538 (2016) | 4.788 (2025) | +6 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 22.557 € (2016) | 25.367 € (2021) | +12 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 5 (2016) | 5 (2024) | +0 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 5 (2016) | 6 (2024) | +20 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 8 (2016) | 1 (2024) | −88 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 9 (2016) | 1 (2024) | −89 % |
Umgebung von Stocken 4 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage7,1 % Neigung, 2,5 m Höhenunterschied (669 bis 672 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Risiko-Check für Flurstück 658/35 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen nicht in fußläufiger Nähe; am nächsten ist Bushaltestelle mit 17 m.
- BushaltestelleVogt Stocken17 m
- SupermarktFinkbeiner Getränke-Fachmarkt1,4 km
- BäckereiDer Bäcker Mayer1,4 km
- Hausarztpraxis–1,7 km
- Restaurant–1,7 km
- BankKreissparkasse Ravensburg1,8 km
- ApothekeRathaus Apotheke1,8 km
- Paketshop / PostPostfiliale1,9 km
- KindergartenKindergarten Zauberturm1,9 km
- Spielplatz–2,1 km
- CaféCafé und Dorfladen Karsee2,7 km
- SchuleGrundschule Leupolz3,6 km
- KrankenhausFachkliniken Wangen8,7 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Stocken 4 wert?
Der Boden allein ist rund 36.810 € wert (409 m² × 90 €/m²).
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Vogt
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 658/35 beträgt 409 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „gemischte Baufläche“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Vogt.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
90 €/m² (Stichtag 01.01.2025, gemischte Baufläche); mal Fläche ergibt das rund 36.810 € Bodenwert.
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bushaltestelle Vogt Stocken, 17 m; Supermarkt 1,4 km; Kindergarten 1,9 km; Schule 3,6 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 409 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Vogt.
Datenstand: Kataster und Karte 11.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2025, Gutachterausschuss im Württembergischen Allgäu · Luftbild DOP · Zensus 2022 · Bewertung 11.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.