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Ortsstraße 52, 98744 Meura
Das Grundstück Ortsstraße 52 in Meura (Flurstück 8) hat 128 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 23 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit einem Gebäude bebaut, Hauptgebäude um 1929, rund 9 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 2.944 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 7.000 bis 47.000 €. Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 128 m² amtliche Fläche, Flurstück 8, Gemarkung Meura
- 23 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- Gebäude um 1929, ca. 9 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 7.000 bis 47.000 €
- Risiko-Check: Hanglage
- Restaurant 98 m, Spielplatz 148 m, Supermarkt 185 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 8 der Gemarkung Meura umfasst 128 m², eine kleine Parzelle, und gilt im Kataster als baureifes Land, in einer Zone mit der Nutzungsart „gemischte Baufläche (M)“. Die Zone erlaubt neben Wohnen auch nicht störendes Gewerbe.
| Flurstückskennzeichen | 16372700100008______ |
|---|---|
| Flurstück | 8 |
| Gemarkung | Meura |
| Flur | Flur 1 |
| Gemeinde | Meura |
| Amtliche Fläche | 128 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | gemischte Baufläche (M) |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 8 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 8 in Meura; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Ortsstraße 52 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 23 €/m² festgelegt (Nutzungsart gemischte Baufläche (M)). Auf die 128 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 2.944 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 23 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Richtwertzone | Ortslage - Meura |
| Nutzungsart | gemischte Baufläche (M) |
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Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 6 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 9 m² Wohnfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1929. Bei Vorkriegsbauten entscheidet der Modernisierungsstand über den Wert. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 46,7 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,94 Personen eher klein, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Meura
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 413 (2016) | 363 (2025) | −12 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 13.816 € (2016) | 15.926 € (2021) | +15 % |
Umgebung von Ortsstraße 52 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage22,2 % Neigung, 7,8 m Höhenunterschied (575 bis 582 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Risiko-Check für Flurstück 8 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Restaurant (98 m), Spielplatz (148 m), Supermarkt (185 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Sitzendorf-Unterweißbach ist 6,2 km entfernt.
- RestaurantGasthof "Zum Meuraberg"98 m
- Spielplatz–148 m
- Supermarkt–185 m
- BushaltestelleMeura236 m
- Park–2,1 km
- Hausarztpraxis–4,3 km
- KindergartenKindergarten ,,Lichtetalstrolche"4,3 km
- ApothekeFröbel-Apotheke4,4 km
- BankKreissparkasse Saalfeld-Rudolstadt - Geschäftsstelle Oberweißbach4,5 km
- Paketshop / PostFiliale 549 der Deutschen Post4,5 km
- BäckereiKonditorei & Bäckerei Holub4,6 km
- SchuleRegelschule "Friedrich Fröbel"4,8 km
- BahnhofSitzendorf-Unterweißbach6,2 km
- KrankenhausFachklinik Bad Blankenburg11,2 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Ortsstraße 52 wert?
Der Boden allein ist rund 2.944 € wert (128 m² × 23 €/m²). Mit dem Gebäude um 1929, rund 9 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 7.000 bis 47.000 €. Die Breite der Spanne spiegelt, was aus offenen Daten nicht hervorgeht: Bauzustand, Ausstattung und Modernisierungsstand.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 9 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Meura
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Meura, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 8 beträgt 128 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 8 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Meura gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „gemischte Baufläche (M)“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Meura.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
23 €/m² (Stichtag 01.01.2026, gemischte Baufläche (M)); mal Fläche ergibt das rund 2.944 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 7.000 bis 47.000 € (Stand 05.11.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 2.944 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Sitzendorf-Unterweißbach, 6,2 km; Bushaltestelle Meura, 236 m; Supermarkt 185 m; Kindergarten 4,3 km; Schule 4,8 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 128 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Meura.
Datenstand: Kataster und Karte 05.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 05.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.