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K 3, 99628 Buttstädt
Das Grundstück K 3 in Buttstädt (Flurstück 418/9) hat 1.158 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 2 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Nach Kataster und OpenStreetMap ist es unbebaut. Der Bodenwert liegt bei rund 1.969 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 2.000 bis 19.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.158 m² amtliche Fläche, Flurstück 418/9, Gemarkung Buttstädt
- 2 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- Unbebaut nach Kataster und OpenStreetMap
- Marktwert-Spanne 2.000 bis 19.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 178 m, Bank 320 m, Schule 326 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 418/9 der Gemarkung Buttstädt umfasst 1.158 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück, und gilt im Kataster als Fläche der Land- und Forstwirtschaft, in einer Zone mit der Nutzungsart „Acker (A)“.
| Flurstückskennzeichen | 164806002004180009__ |
|---|---|
| Flurstück | 418/9 |
| Gemarkung | Buttstädt |
| Flur | 2 |
| Gemeinde | Buttstädt |
| Amtliche Fläche | 1.158 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | Acker (A) |
| Entwicklungszustand | Fläche der Land- und Forstwirtschaft |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 418/9 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 418/9 in Buttstädt; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die K 3 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 2 €/m² festgelegt (Nutzungsart Acker (A)). Auf die 1.158 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 1.969 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 2 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Richtwertzone | 36. |
| Nutzungsart | Acker (A) |
K 3 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Nach Kataster und OpenStreetMap stehen auf dem Flurstück keine Gebäude; die Bewertung stützt sich damit auf den Bodenwert.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
Kommunale Entwicklung in Buttstädt
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 6.660 (2019) | 6.430 (2025) | −3 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 15.959 € (2019) | 17.190 € (2021) | +8 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 8 (2019) | 2 (2024) | −75 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 8 (2019) | 2 (2024) | −75 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 9 (2019) | 9 (2024) | +0 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 9 (2019) | 9 (2024) | +0 % |
Umgebung von K 3 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für K 3 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände3,6 % Neigung, 1,3 m Höhenunterschied (180 bis 181 m ü. M.).
Risiko-Check für Flurstück 418/9 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (178 m), Bank (320 m), Schule (326 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Buttstädt ist 655 m entfernt.
- BushaltestelleButtstädt, Hospitalberg178 m
- BankVR Bank in Thüringen eG320 m
- SchuleStaatliches regionales Förderzentrum Buttstädt326 m
- Paketshop / Post–382 m
- Spielplatz–437 m
- ParkRoßplatz487 m
- BäckereiButtstädter Volkornbäckerei499 m
- CaféBäckerei & Café Celestina523 m
- SupermarktLidl567 m
- ApothekeStadtapotheke578 m
- RestaurantHopfgartens Pizzeria619 m
- BahnhofButtstädt655 m
- KindergartenSonnenschein717 m
- KrankenhausMVZ Kölleda13,5 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist K 3 wert?
Der Boden allein ist rund 1.969 € wert (1.158 m² × 2 €/m²). Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 2.000 bis 19.000 €. Die Breite der Spanne spiegelt, was aus offenen Daten nicht hervorgeht: Bauzustand, Ausstattung und Modernisierungsstand.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Buttstädt
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Buttstädt, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 418/9 beträgt 1.158 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 418/9 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Buttstädt gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „Acker (A)“, der Entwicklungszustand „Fläche der Land- und Forstwirtschaft“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Buttstädt.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
2 €/m² (Stichtag 01.01.2026, Acker (A)); mal Fläche ergibt das rund 1.969 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 2.000 bis 19.000 € (Stand 10.11.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 1.969 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Buttstädt, 655 m; Bushaltestelle Buttstädt, Hospitalberg, 178 m; Supermarkt 567 m; Kindergarten 717 m; Schule 326 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.158 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Buttstädt.
Datenstand: Kataster und Karte 10.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 10.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.