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Hauptstraße 36, 99752 Kehmstedt
Das Grundstück Hauptstraße 36 in Kehmstedt (Flurstück 134) hat 1.139 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 23 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Der Bodenwert liegt bei rund 26.197 €. Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 1.139 m² amtliche Fläche, Flurstück 134, Gemarkung Kehmstedt
- 23 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- Bodenwert rund 26.197 €
- Risiko-Check: Hanglage
- Restaurant 78 m, Bushaltestelle 94 m, Spielplatz 139 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 134 der Gemarkung Kehmstedt umfasst 1.139 m², ein großzügiger Zuschnitt, und gilt im Kataster als baureifes Land, in einer Zone mit der Nutzungsart „gemischte Baufläche (M)“. In gemischten Bauflächen sind Wohnen und nicht störendes Gewerbe zulässig.
| Flurstückskennzeichen | 16383500200134______ |
|---|---|
| Flurstück | 134 |
| Gemarkung | Kehmstedt |
| Flur | 2 |
| Gemeinde | Kehmstedt |
| Amtliche Fläche | 1.139 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | gemischte Baufläche (M) |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 134 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 134 in Kehmstedt; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Hauptstraße 36 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 23 €/m² festgelegt (Nutzungsart gemischte Baufläche (M)). Auf die 1.139 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 26.197 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 23 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Richtwertzone | Kehmstedt |
| Nutzungsart | gemischte Baufläche (M) |
Hauptstraße 36 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Nach Kataster und OpenStreetMap stehen auf dem Flurstück keine Gebäude; die Bewertung stützt sich damit auf den Bodenwert.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 39,55 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,83 Personen eher groß, rund 50 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Eigentum und Miete halten sich die Waage.
Umgebung von Hauptstraße 36 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von zwei geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage13,4 % Neigung, 4,7 m Höhenunterschied (241 bis 246 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Risiko-Check für Flurstück 134 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Restaurant (78 m), Bushaltestelle (94 m), Spielplatz (139 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Bleicherode Ost ist 2,2 km entfernt.
- RestaurantGasthaus Zur Linde78 m
- BushaltestelleKehmstedt94 m
- SpielplatzSpielplatz139 m
- KindergartenKindergarten Kehmstedter Mäuse164 m
- BahnhofBleicherode Ost2,2 km
- BäckereiBäckerei Meyer2,3 km
- SupermarktNORMA2,3 km
- Park–3,3 km
- Paketshop / PostDeutsche Post Fil. 6593,5 km
- Hausarztpraxis–3,6 km
- BankSparkasse - Filiale Wipperdorf3,6 km
- SchuleStaatliche Grundschule Wipperdorf3,6 km
- KrankenhausHelios Klinik Bleicherode4,5 km
- ApothekeBrunnen-Apotheke4,5 km
- CaféKultur Floral4,5 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Hauptstraße 36 wert?
Der Boden allein ist rund 26.197 € wert (1.139 m² × 23 €/m²).
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Kehmstedt
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 134 beträgt 1.139 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „gemischte Baufläche (M)“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Kehmstedt.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
23 €/m² (Stichtag 01.01.2026, gemischte Baufläche (M)); mal Fläche ergibt das rund 26.197 € Bodenwert.
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Für Hauptstraße 36 liegt in den amtlichen Hochwassergefahrenkarten keine Kartierung vor; die Live-Analyse prüft die Szenarien tagesaktuell.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Bleicherode Ost, 2,2 km; Bushaltestelle Kehmstedt, 94 m; Supermarkt 2,3 km; Kindergarten 164 m; Schule 3,6 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.139 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Kehmstedt.
Datenstand: Kataster und Karte 06.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 06.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.