GrundbuchPlus.de
Finkenweg 20, 01458 Ottendorf-Okrilla
Das Grundstück Finkenweg 20 in Ottendorf-Okrilla (Flurstück 178/21) hat 676 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut. Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus
- 676 m² amtliche Fläche, Flurstück 178/21
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Risiko-Check: Hanglage
- Bushaltestelle 121 m, Supermarkt 759 m, Spielplatz 788 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 178/21 in Ottendorf-Okrilla umfasst 676 m², ein Zuschnitt, wie er in gewachsenen Ortslagen üblich ist.
| Flurstückskennzeichen | 143042___00178002100 |
|---|---|
| Flurstück | 178/21 |
| Gemeinde | Ottendorf-Okrilla |
| Amtliche Fläche | 676 m² |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 178/21 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 178/21 in Ottendorf-Okrilla; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Finkenweg 20 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Finkenweg 20 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
„Überwiegend Einfamilienhäuser, viel Grün und ruhige Wohnsiedlungsstruktur; keine Hinweise auf Gewerbe, Lärm oder problematisches Umfeld.“
KI-Lageeinschätzung (mittel) · automatisch erstellt
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 60,22 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,63 Personen eher klein, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Ottendorf-Okrilla
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 9.971 (2016) | 9.880 (2025) | −1 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 18.029 € (2016) | 24.331 € (2022) | +35 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 20 (2016) | 12 (2024) | −40 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 33 (2016) | 13 (2024) | −61 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 26 (2016) | 10 (2024) | −62 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 27 (2016) | 10 (2024) | −63 % |
Umgebung von Finkenweg 20 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage9,9 % Neigung, 3,5 m Höhenunterschied (185 bis 188 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Risiko-Check für Flurstück 178/21 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (121 m), Supermarkt (759 m), Spielplatz (788 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Ottendorf-Okrilla Süd ist 3,4 km entfernt.
- BushaltestelleH.-Zille-Weg121 m
- SupermarktNetto Marken-Discount759 m
- Spielplatz–788 m
- KindergartenZwergenland920 m
- RestaurantGasthof Medingen927 m
- BäckereiBäckerei Stephan958 m
- Schule–1,3 km
- Park–2,5 km
- CaféGiovanna-Eiscafe2,8 km
- BahnhofOttendorf-Okrilla Süd3,4 km
- ApothekeHirsch-Apotheke3,6 km
- Hausarztpraxis–3,6 km
- BankOstsächsische Sparkasse Dresden3,6 km
- Paketshop / PostDHL Paketshop4,1 km
- KrankenhausSt.-Marien-Krankenhaus Dresden7,5 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Finkenweg 20 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Ottendorf-Okrilla
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Ottendorf-Okrilla, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 178/21 beträgt 676 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 178/21 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Ottendorf-Okrilla gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Ottendorf-Okrilla.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Ottendorf-Okrilla Süd, 3,4 km; Bushaltestelle H.-Zille-Weg, 121 m; Supermarkt 759 m; Kindergarten 920 m; Schule 1,3 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 676 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Ottendorf-Okrilla.
Datenstand: Kataster und Karte 09.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Luftbild DOP · Zensus 2022 · Bewertung 09.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.