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Weixdorfer Straße 77, 01458 Ottendorf-Okrilla
Das Grundstück Weixdorfer Straße 77 in Ottendorf-Okrilla (Flurstück 368) hat 667 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, rund 250 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 667 m² amtliche Fläche, Flurstück 368, Gemarkung
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- 2 Gebäude ca. 250 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 117 m, Spielplatz 244 m, Restaurant 515 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 368 der Gemarkung umfasst 667 m², eine für Wohnbebauung typische Größe.
| Flurstückskennzeichen | 143042___00368____01 |
|---|---|
| Flurstück | 368 |
| Gemeinde | Ottendorf-Okrilla |
| Amtliche Fläche | 667 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Weixdorfer Straße 77 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 107 m² Grundfläche und 3 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 250 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 44,88 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,25 Personen eher groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Ottendorf-Okrilla
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 9.971 (2016) | 9.880 (2025) | −1 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 18.029 € (2016) | 22.813 € (2021) | +27 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 20 (2016) | 12 (2024) | −40 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 33 (2016) | 13 (2024) | −61 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 26 (2016) | 10 (2024) | −62 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 27 (2016) | 10 (2024) | −63 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Weixdorfer Straße 77 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände6,0 % Neigung, 2,1 m Höhenunterschied (190 bis 192 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (117 m), Spielplatz (244 m), Restaurant (515 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Hermsdorf (b Dresden) ist 1,6 km entfernt.
- BushaltestelleWeixdorfer Straße117 m
- Spielplatz–244 m
- RestaurantKutscherstube515 m
- Park–1,2 km
- Schule–1,3 km
- BahnhofHermsdorf (b Dresden)1,6 km
- BäckereiBäckerei Stephan1,6 km
- KindergartenSonnenhügel1,7 km
- Hausarztpraxis–1,7 km
- SupermarktNetto Marken-Discount1,8 km
- CaféGiovanna-Eiscafe2,4 km
- ApothekeRathaus-Apotheke2,5 km
- BankOstsächsische Sparkasse Dresden2,6 km
- Paketshop / PostPost2,7 km
- KrankenhausSt.-Marien-Krankenhaus Dresden5,2 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Weixdorfer Straße 77 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 250 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Ottendorf-Okrilla
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 368 beträgt 667 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Ottendorf-Okrilla.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Hermsdorf (b Dresden), 1,6 km; Bushaltestelle Weixdorfer Straße, 117 m; Supermarkt 1,8 km; Kindergarten 1,7 km; Schule 1,3 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 667 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Ottendorf-Okrilla.
Datenstand: Kataster und Karte 25.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 25.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.