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Feldstraße 12, 01619 Zeithain
Das Grundstück Feldstraße 12 in Zeithain (Flurstück 26/11) hat 864 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 864 m² amtliche Fläche, Flurstück 26/11, Gemarkung
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 151 m, Bank 179 m, Bahnhof 303 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 26/11 der Gemarkung umfasst 864 m², ein großzügiger Zuschnitt.
| Flurstückskennzeichen | 147195___00026001101 |
|---|---|
| Flurstück | 26/11 |
| Gemeinde | Zeithain |
| Amtliche Fläche | 864 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Feldstraße 12 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 44,94 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,4 Personen eher groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Zeithain
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 5.732 (2016) | 5.527 (2025) | −4 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 14.088 € (2016) | 17.793 € (2021) | +26 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 3 (2016) | 1 (2024) | −67 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 3 (2016) | 1 (2024) | −67 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 14 (2016) | 4 (2024) | −71 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 15 (2016) | 4 (2024) | −73 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Feldstraße 12 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände2,2 % Neigung, 0,8 m Höhenunterschied (98 bis 99 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (151 m), Bank (179 m), Bahnhof (303 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Zeithain ist 303 m entfernt.
- BushaltestelleZeithain Bahnhof151 m
- Bank–179 m
- BahnhofZeithain303 m
- SchuleGrundschule Zeithain333 m
- KindergartenKleine Freunde348 m
- Spielplatz–361 m
- SupermarktNetto Marken-Discount400 m
- Park–423 m
- BäckereiWagner435 m
- Paketshop / Post–661 m
- RestaurantSportgaststätte und Wellnessoase Gohrisch-Heide1,9 km
- ApothekeRats-Apotheke2,0 km
- Hausarztpraxis–2,1 km
- CaféShelby's Coffeelounge4,0 km
- KrankenhausTagesklinik für Kinder- und Jugendpsychiatrie4,2 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Feldstraße 12 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Zeithain
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 26/11 beträgt 864 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Zeithain.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Zeithain, 303 m; Bushaltestelle Zeithain Bahnhof, 151 m; Supermarkt 400 m; Kindergarten 348 m; Schule 333 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 864 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Zeithain.
Datenstand: Kataster und Karte 23.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 23.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.