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Hauptstraße 41, 01640 Coswig
Das Grundstück Hauptstraße 41 in Coswig (Flurstück 57/15) hat 647 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 647 m² amtliche Fläche, Flurstück 57/15, Gemarkung
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Restaurant 147 m, Spielplatz 173 m, Park 180 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 57/15 der Gemarkung umfasst 647 m², eine für Wohnbebauung typische Größe.
| Flurstückskennzeichen | 145908___00057001501 |
|---|---|
| Flurstück | 57/15 |
| Gemeinde | Coswig |
| Amtliche Fläche | 647 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Hauptstraße 41 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 27,01 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 3,78 Personen eher groß, rund 75 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Coswig
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 20.841 (2016) | 20.479 (2025) | −2 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 14.339 € (2016) | 18.379 € (2021) | +28 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 25 (2016) | 8 (2024) | −68 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 38 (2016) | 11 (2024) | −71 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 18 (2016) | 21 (2024) | +17 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 150 (2016) | 42 (2024) | −72 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Hauptstraße 41 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände0,5 % Neigung, 0,2 m Höhenunterschied (111 bis 111 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Restaurant (147 m), Spielplatz (173 m), Park (180 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Coswig (b Dresden) ist 745 m entfernt.
- RestaurantBörse Coswig147 m
- Spielplatz–173 m
- Park–180 m
- CaféWollkörbchen189 m
- Hausarztpraxis–191 m
- BäckereiBäckerei Liebscher199 m
- Paketshop / PostHermes225 m
- BushaltestelleZentrum/Börse270 m
- KindergartenKita Taubenhaus276 m
- ApothekeRathaus-Apotheke349 m
- BankSparkasse366 m
- SupermarktNetto Marken-Discount394 m
- SchuleLeonhard-Frank-Oberschule478 m
- BahnhofCoswig (b Dresden)745 m
- KrankenhausFachkrankenhaus Coswig937 m
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Hauptstraße 41 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Coswig
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 57/15 beträgt 647 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Coswig.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Coswig (b Dresden), 745 m; Bushaltestelle Zentrum/Börse, 270 m; Supermarkt 394 m; Kindergarten 276 m; Schule 478 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 647 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Coswig.
Datenstand: Kataster und Karte 01.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 01.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.