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Weißiger Straße 2i, 01723 Wilsdruff
Das Grundstück Weißiger Straße 2i in Wilsdruff (Flurstück 149/1) hat 1.400 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 242 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.400 m² amtliche Fläche, Flurstück 149/1, Gemarkung Kleinopitz
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 242 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 131 m, Bäckerei 380 m, Spielplatz 491 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 149/1 der Gemarkung Kleinopitz umfasst 1.400 m², ein großzügiger Zuschnitt.
| Flurstückskennzeichen | 143714___00149000101 |
|---|---|
| Flurstück | 149/1 |
| Gemarkung | Kleinopitz |
| Gemeinde | Wilsdruff |
| Amtliche Fläche | 1.400 m² |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 149/1 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 149/1 in Wilsdruff; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Weißiger Straße 2i hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Weißiger Straße 2i auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 155 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 242 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 46,27 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,13 Personen durchschnittlich groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Umgebung von Weißiger Straße 2i auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Weißiger Straße 2i auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände5,9 % Neigung, 2,1 m Höhenunterschied (333 bis 335 m ü. M.).
Risiko-Check für Flurstück 149/1 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (131 m), Bäckerei (380 m), Spielplatz (491 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Tharandt ist 2,3 km entfernt.
- BushaltestelleWeißiger Straße131 m
- BäckereiBäckerei Goldbach380 m
- Spielplatz–491 m
- Park–805 m
- SchuleGrundschule Oberhermsdorf1,8 km
- KindergartenSpatzennest1,8 km
- RestaurantGlück Auf-Gaststätte1,8 km
- Paketshop / Post–2,1 km
- Hausarztpraxis–2,1 km
- ApothekeSidonien-Apotheke Tharandt2,2 km
- BankSparkasse2,2 km
- CaféBlumencafé Röhringer2,3 km
- BahnhofTharandt2,3 km
- SupermarktNetto Marken-Discount2,4 km
- KrankenhausHelios Weißeritztal-Kliniken Klinikum Freital3,9 km
- AutobahnanschlussDresden-Gorbitz4,0 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Weißiger Straße 2i wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 242 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Wilsdruff
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 149/1 beträgt 1.400 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Wilsdruff.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Tharandt, 2,3 km; Bushaltestelle Weißiger Straße, 131 m; Supermarkt 2,4 km; Kindergarten 1,8 km; Schule 1,8 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.400 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Wilsdruff.
Datenstand: Kataster und Karte 04.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 04.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.