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Wolframsdorfer Straße 27, 01744 Dippoldiswalde
Das Grundstück Wolframsdorfer Straße 27 in Dippoldiswalde (Flurstück 1072/16) hat 1.234 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut. Auffällig im Risiko-Check: Radon, Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 1.234 m² amtliche Fläche, Flurstück 1072/16, Gemarkung
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Risiko-Check: Radon, Hanglage
- Spielplatz 206 m, Bushaltestelle 394 m, Kindergarten 712 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 1072/16 der Gemarkung umfasst 1.234 m², ein großzügiger Zuschnitt.
| Flurstückskennzeichen | 142710___01072001600 |
|---|---|
| Flurstück | 1072/16 |
| Gemeinde | Dippoldiswalde |
| Amtliche Fläche | 1.234 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Wolframsdorfer Straße 27 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 48,75 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6).
Kommunale Entwicklung in Dippoldiswalde
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 14.478 (2016) | 13.880 (2025) | −4 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 14.741 € (2016) | 18.988 € (2021) | +29 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 19 (2016) | 6 (2024) | −68 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 19 (2016) | 7 (2024) | −63 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 19 (2016) | 7 (2024) | −63 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 19 (2016) | 7 (2024) | −63 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken sind zwei relevant: Radon, Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonRadon-Vorsorgegebiet; bei Neubau oder Sanierung radondichte Bauweise prüfen.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage22,9 % Neigung, 8,0 m Höhenunterschied (388 bis 396 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Spielplatz (206 m), Bushaltestelle (394 m), Kindergarten (712 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Dippoldiswalde ist 1,0 km entfernt.
- Spielplatz–206 m
- BushaltestelleSchillerstraße394 m
- KindergartenDie Glückskäfer712 m
- SupermarktLidl732 m
- BäckereiEmil Reimann Dippoldiswalde797 m
- Hausarztpraxis–930 m
- Schule–971 m
- BahnhofDippoldiswalde1,0 km
- RestaurantPizza Sema1,3 km
- Park–1,4 km
- BankDresdner Volksbank Raiffeisen eG1,5 km
- ApothekeDippold-Apotheke1,6 km
- CaféCafe Achat1,6 km
- Paketshop / PostPostfiliale1,7 km
- KrankenhausHelios Weißeritztal-Kliniken Klinikum Freital12,3 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Wolframsdorfer Straße 27 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Dippoldiswalde
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 1072/16 beträgt 1.234 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Dippoldiswalde.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Dippoldiswalde, 1,0 km; Bushaltestelle Schillerstraße, 394 m; Supermarkt 732 m; Kindergarten 712 m; Schule 971 m (Luftlinie).
Grundstücksrisiken
Gibt es Radonbelastung?
Der Standort liegt in einem Radon-Vorsorgegebiet; bei Neubau oder Sanierung ist eine radondichte Bauweise zu prüfen.
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.234 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Dippoldiswalde.
Datenstand: Kataster und Karte 02.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 02.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.