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Breite Straße 25, 01796 Pirna
Das Grundstück Breite Straße 25 in Pirna (Flurstück 555) hat 1.000 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 4 Gebäuden bebaut, rund 556 m² Wohnfläche (Schätzung). Auffällig im Risiko-Check: Hochwasser.
Analyse GrundbuchPlus- 1.000 m² amtliche Fläche, Flurstück 555
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- 4 Gebäude ca. 556 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Risiko-Check: Hochwasser
- Bushaltestelle 39 m, Café 40 m, Restaurant 41 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 555 in Pirna umfasst 1.000 m², ein großzügiger Zuschnitt.
| Flurstückskennzeichen | 146781___00555____02 |
|---|---|
| Flurstück | 555 |
| Gemeinde | Pirna |
| Amtliche Fläche | 1.000 m² |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 555 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 555 in Pirna; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Breite Straße 25 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Breite Straße 25 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 4 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 166 m² Grundfläche; daraus schätzt das Modell rund 556 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
Kommunale Entwicklung in Pirna
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 38.187 (2016) | 40.039 (2025) | +5 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 13.837 € (2016) | 18.134 € (2021) | +31 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 52 (2016) | 14 (2024) | −73 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 62 (2016) | 20 (2024) | −68 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 39 (2016) | 15 (2024) | −62 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 55 (2016) | 43 (2024) | −22 % |
Umgebung von Breite Straße 25 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hochwasser.
- HochwasserIn amtlichen Hochwasser-Szenarien als Überschwemmungsfläche kartiert; Szenario und Tiefe zeigt die Live-Analyse.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände5,1 % Neigung, 1,8 m Höhenunterschied (120 bis 122 m ü. M.).
Risiko-Check für Flurstück 555 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (39 m), Café (40 m), Restaurant (41 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Pirna ist 835 m entfernt.
- BushaltestelleBreite Straße39 m
- CaféMIMItea40 m
- RestaurantGao41 m
- ApothekeScheele Apotheke43 m
- Hausarztpraxis–59 m
- ParkFriedenspark80 m
- BäckereiBäckerei Wünsche91 m
- SchuleJohann Wolfgang von Goethe100 m
- SpielplatzSpielplatz Friedenspark124 m
- BankSparda-Bank Berlin137 m
- SupermarktVorwerk Podemus163 m
- KindergartenKatholisches Kinderhaus "St. Josef"288 m
- Paketshop / PostPostbank Filiale446 m
- BahnhofPirna835 m
- KrankenhausKlinikum Pirna1,0 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Breite Straße 25 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 556 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Pirna
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 555 beträgt 1.000 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Pirna.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Ja, das Flurstück ist in amtlichen Hochwasser-Szenarien als Überschwemmungsfläche kartiert; Szenario und Wassertiefe zeigt die Live-Analyse.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Pirna, 835 m; Bushaltestelle Breite Straße, 39 m; Supermarkt 163 m; Kindergarten 288 m; Schule 100 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.000 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Pirna.
Datenstand: Kataster und Karte 11.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 11.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.