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Bahnhofstraße 11a; Bahnhofstraße 11, 01796 Pirna
Das Grundstück Bahnhofstraße 11a; Bahnhofstraße 11 in Pirna (Flurstück 656/5) hat 799 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, rund 1.314 m² Wohnfläche (Schätzung). Auffällig im Risiko-Check: Hochwasser.
Analyse GrundbuchPlus- 799 m² amtliche Fläche, Flurstück 656/5
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- 2 Gebäude ca. 1.314 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Risiko-Check: Hochwasser
- Bäckerei 100 m, Bushaltestelle 129 m, Kindergarten 142 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 656/5 in Pirna umfasst 799 m², ein Zuschnitt, wie er in gewachsenen Ortslagen üblich ist.
| Flurstückskennzeichen | 146781___00656000502 |
|---|---|
| Flurstück | 656/5 |
| Gemeinde | Pirna |
| Amtliche Fläche | 799 m² |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 656/5 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 656/5 in Pirna; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Bahnhofstraße 11a; Bahnhofstraße 11 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Bahnhofstraße 11a; Bahnhofstraße 11 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 421 m² Grundfläche und 4 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 1.314 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 49,95 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,63 Personen eher klein, nur rund 18 % wohnen im Eigentum. Das Umfeld ist eher von Mietwohnungen geprägt.
Kommunale Entwicklung in Pirna
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 38.187 (2016) | 40.039 (2025) | +5 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 13.837 € (2016) | 18.134 € (2021) | +31 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 52 (2016) | 14 (2024) | −73 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 62 (2016) | 20 (2024) | −68 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 39 (2016) | 15 (2024) | −62 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 55 (2016) | 43 (2024) | −22 % |
Umgebung von Bahnhofstraße 11a; Bahnhofstraße 11 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hochwasser.
- HochwasserIn amtlichen Hochwasser-Szenarien als Überschwemmungsfläche kartiert; Szenario und Tiefe zeigt die Live-Analyse.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände5,9 % Neigung, 2,1 m Höhenunterschied (119 bis 121 m ü. M.).
Risiko-Check für Flurstück 656/5 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bäckerei (100 m), Bushaltestelle (129 m), Kindergarten (142 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Pirna ist 356 m entfernt.
- BäckereiSpiegelhauer100 m
- BushaltestelleRosa-Luxemburg-Straße129 m
- KindergartenEvangelisches Kinderhaus Pirna142 m
- Spielplatz–173 m
- Paketshop / PostPostbank Filiale208 m
- SchuleBerufliches Schulzentrum "Friedrich Siemens" Pirna, Nebenstelle Wirtschaft222 m
- RestaurantEat Happy291 m
- ApothekePluspunkt-Apotheke293 m
- SupermarktE-Center297 m
- BankVolksbank315 m
- Hausarztpraxis–319 m
- BahnhofPirna356 m
- Park–395 m
- CaféMIMItea454 m
- KrankenhausKlinikum Pirna1,5 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Bahnhofstraße 11a; Bahnhofstraße 11 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 1.314 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Pirna
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Pirna, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 656/5 beträgt 799 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 656/5 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Pirna gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Pirna.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Ja, das Flurstück ist in amtlichen Hochwasser-Szenarien als Überschwemmungsfläche kartiert; Szenario und Wassertiefe zeigt die Live-Analyse.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Pirna, 356 m; Bushaltestelle Rosa-Luxemburg-Straße, 129 m; Supermarkt 297 m; Kindergarten 142 m; Schule 222 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 799 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Pirna.
Datenstand: Kataster und Karte 11.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 11.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.