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Grundstücks-Analyse

01809 Müglitztal

Das Grundstück 01809 Müglitztal in Müglitztal (Flurstück 361) hat 1.004 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 3 Gebäuden bebaut, rund 52 m² Wohnfläche (Schätzung). Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.

Analyse GrundbuchPlus Aktualisiert Datenstand
Auf einen Blick
  • 1.004 m² amtliche Fläche, Flurstück 361, Gemarkung Meusegast
  • – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
  • 3 Gebäude ca. 52 m² Wohnfläche (Schätzung)
  • Risiko-Check: Hanglage
  • Bushaltestelle 382 m, Park 501 m, Spielplatz 503 m
Fläche
1.004 m²
amtlich, laut ALKIS
Bodenrichtwert
– €/m²
Stichtag
Was ist 01809 Müglitztal genau wert? Diese Seite zeigt den Datenstand vom 26.10.2026. Die Live-Analyse rechnet Sachwert, Ertragswert und Vergleichswert für dieses Flurstück tagesaktuell durch und nennt einen Wert statt einer Spanne. Genaue Wertschätzung für dieses Grundstück abrufen

Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?

Flurstück 361 der Gemarkung Meusegast umfasst 1.004 m², ein großzügiger Zuschnitt.

Flurstückskennzeichen146770___00361____03
Flurstück361
GemarkungMeusegast
GemeindeMüglitztal
Amtliche Fläche1.004 m²

Wie hoch ist der Bodenrichtwert?

Für die Zone um die 01809 Müglitztal hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.

Bodenrichtwert– €/m²

Was ist auf dem Grundstück gebaut?

Auf dem Flurstück stehen 3 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 67 m² Grundfläche und 1 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 52 m² Wohnfläche. Die Nebengebäude kommen zusammen auf 77 m² Grundfläche, mehr als das Haupthaus, was auf Hof- oder Garagenbebauung hindeutet. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.

3 Gebäudeauf dem Flurstück
67 m²Grundfläche Hauptgebäude
1 Vollgeschosselaut Kataster
≈ 52 m²Wohnfläche (Schätzung)
77 m²Nebengebäude, z. B. Garage

Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?

Karte der Umgebung

Lage des Flurstücks 361 in Müglitztal; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.

Interaktive Karte öffnen
Kartendaten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL)
VerkehrFreizeit

Welche Grundstücksrisiken gibt es?

Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.

  • HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
  • RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
  • LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
  • Hanglage9,9 % Neigung, 3,4 m Höhenunterschied (281 bis 285 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.

Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?

Bushaltestelle (382 m), Park (501 m), Spielplatz (503 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Pirna ist 5,6 km entfernt.

  • BushaltestelleAhornallee382 m
  • Park–501 m
  • Spielplatz–503 m
  • RestaurantKaiserstübl860 m
  • CaféKaiserstüb'l863 m
  • Kindergarten–1,0 km
  • Supermarkt–1,2 km
  • AutobahnanschlussPirna2,1 km
  • SchuleHeinrich-Heine-Grundschule3,2 km
  • BäckereiBäckerei Förster3,2 km
  • ApothekeSchubert-Apotheke4,4 km
  • Hausarztpraxis–4,4 km
  • BankOstsächsische Sparkasse Dresden4,6 km
  • Paketshop / Post–5,3 km
  • BahnhofPirna5,6 km
  • KrankenhausKlinikum Pirna6,8 km

Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).

Was ist 01809 Müglitztal wert?

Genaue Wertschätzung für 01809 Müglitztal Die Live-Analyse ersetzt die Spanne durch einen Wert, mit Begründung.
  • Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
  • Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 52 m² Wohnfläche
  • Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Müglitztal
  • Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Genaue Wertschätzung für dieses Grundstück abrufen

Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.

Häufige Fragen zu diesem Grundstück

Grundstück & Eigentum

Wie groß ist das Grundstück?

Die amtliche Fläche von Flurstück 361 beträgt 1.004 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).

Wem gehört das Grundstück?

Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.

Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →
Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?

Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.

Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →

Baurecht & Bebauung

Was darf ich auf dem Grundstück bauen?

Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Müglitztal.

Wert & Kaufentscheidung

Wie hoch ist der Bodenrichtwert?

– €/m² (Stichtag ).

Grundstücksrisiken

Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?

Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.

Infrastruktur & Lage

Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?

Bahnhof Pirna, 5,6 km; Bushaltestelle Ahornallee, 382 m; Supermarkt 1,2 km; Kindergarten 1,0 km; Schule 3,2 km (Luftlinie).

Baurecht & Bebauung

Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?

Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.004 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Müglitztal.

Datenstand: Kataster und Karte 26.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 26.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik

Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.