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Friedrich-Gottlob-Keller-Straße 59, 01814 Bad Schandau
Das Grundstück Friedrich-Gottlob-Keller-Straße 59 in Bad Schandau (Flurstück 68/4) hat 1.960 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 3 Gebäuden bebaut, rund 620 m² Wohnfläche (Schätzung). Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 1.960 m² amtliche Fläche, Flurstück 68/4, Gemarkung
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- 3 Gebäude ca. 620 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Risiko-Check: Hanglage
- Bushaltestelle 171 m, Restaurant 531 m, Spielplatz 615 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 68/4 der Gemarkung umfasst 1.960 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück.
| Flurstückskennzeichen | 146756___00068000400 |
|---|---|
| Flurstück | 68/4 |
| Gemeinde | Bad Schandau |
| Amtliche Fläche | 1.960 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Friedrich-Gottlob-Keller-Straße 59 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 3 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 265 m² Grundfläche und 3 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 620 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 39,8 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2 Personen durchschnittlich groß, nur rund 0 % wohnen im Eigentum. Das Umfeld ist eher von Mietwohnungen geprägt.
Kommunale Entwicklung in Bad Schandau
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 3.682 (2016) | 3.259 (2025) | −11 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 12.312 € (2016) | 16.294 € (2021) | +32 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 5 (2018) | 2 (2024) | −60 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 5 (2018) | 5 (2024) | +0 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 2 (2016) | 3 (2023) | +50 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 3 (2016) | 3 (2023) | +0 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage14,1 % Neigung, 4,9 m Höhenunterschied (145 bis 150 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (171 m), Restaurant (531 m), Spielplatz (615 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Krippen ist 897 m entfernt.
- BushaltestelleZum Kohlbornstein171 m
- RestaurantHotel Gasthaus Zur Eiche531 m
- Spielplatz–615 m
- KindergartenKITA Fuchs & Elster620 m
- BahnhofKrippen897 m
- Paketshop / PostDHL1,0 km
- Park–1,2 km
- CaféSendigbaude am Aufzug1,3 km
- BäckereiSchurz1,5 km
- KrankenhausFalkenstein-Klinik1,6 km
- ApothekeAdler-Apotheke1,6 km
- SchuleErich-Wustmann-Grundschule1,6 km
- BankVolksbank1,7 km
- SupermarktNahkauf1,7 km
- Hausarztpraxis–2,0 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Friedrich-Gottlob-Keller-Straße 59 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 620 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Bad Schandau
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Bad Schandau, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 68/4 beträgt 1.960 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 68/4 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Bad Schandau gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Bad Schandau.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Krippen, 897 m; Bushaltestelle Zum Kohlbornstein, 171 m; Supermarkt 1,7 km; Kindergarten 620 m; Schule 1,6 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.960 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Bad Schandau.
Datenstand: Kataster und Karte 02.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 02.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.