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Siedlungsstraße 19, 01909 Großharthau
Das Grundstück Siedlungsstraße 19 in Großharthau (Flurstück 217/6) hat 1.152 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut. Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 1.152 m² amtliche Fläche, Flurstück 217/6, Gemarkung
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Risiko-Check: Hanglage
- Bahnhof 201 m, Bushaltestelle 254 m, Bäckerei 1,1 km
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 217/6 der Gemarkung umfasst 1.152 m², ein großzügiger Zuschnitt.
| Flurstückskennzeichen | 141718___00217000600 |
|---|---|
| Flurstück | 217/6 |
| Gemeinde | Großharthau |
| Amtliche Fläche | 1.152 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Siedlungsstraße 19 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 38,82 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,25 Personen eher groß, nur rund 33 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist eher von Mietwohnungen geprägt.
Kommunale Entwicklung in Großharthau
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 2.720 (2016) | 2.945 (2025) | +8 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 15.619 € (2016) | 19.662 € (2021) | +26 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 5 (2016) | 8 (2024) | +60 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 10 (2016) | 8 (2024) | −20 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 2 (2016) | 11 (2024) | +450 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 4 (2016) | 11 (2024) | +175 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage7,6 % Neigung, 2,7 m Höhenunterschied (285 bis 287 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bahnhof (201 m), Bushaltestelle (254 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Großharthau ist 201 m entfernt.
- BahnhofGroßharthau201 m
- BushaltestelleGroßharthau Am Bahnhof254 m
- BäckereiBäckerei Bleschke1,1 km
- SupermarktNORMA1,1 km
- SchuleGrundschule Großharthau1,2 km
- Spielplatz–1,2 km
- RestaurantKyffhäuser1,4 km
- ParkSchloßpark1,4 km
- Hausarztpraxis–1,6 km
- KindergartenEvang.-luth. Kindergarten Apfelbäumchen2,1 km
- KrankenhausKrankenhaus Bischofswerda7,3 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Siedlungsstraße 19 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Großharthau
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 217/6 beträgt 1.152 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Großharthau.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Großharthau, 201 m; Bushaltestelle Großharthau Am Bahnhof, 254 m; Supermarkt 1,1 km; Kindergarten 2,1 km; Schule 1,2 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.152 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Großharthau.
Datenstand: Kataster und Karte 04.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 04.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.