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Kopernikusstraße 9, 01979 Lauchhammer
Das Grundstück Kopernikusstraße 9 in Lauchhammer (Flurstück 12432501900121______) hat 934 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 22 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, Hauptgebäude um 1965, rund 253 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 20.548 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 363.000 bis 1.246.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 934 m² amtliche Fläche, Flurstück 12432501900121______, Gemarkung
- 22 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- 2 Gebäude um 1965, ca. 253 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 363.000 bis 1.246.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Kindergarten 46 m, Schule 94 m, Bäckerei 186 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 12432501900121______ der Gemarkung umfasst 934 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück und gilt im Kataster als baureifes Land (B), in einer Zone mit der Nutzungsart „Wohnbaufläche (W)“. In der Wohnbaufläche steht das Wohnen im Vordergrund.
| Flurstückskennzeichen | 12432501900121______ |
|---|---|
| Flurstück | 12432501900121______ |
| Gemeinde | Lauchhammer |
| Amtliche Fläche | 934 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | Wohnbaufläche (W) |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land (B) |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Kopernikusstraße 9 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 22 €/m² festgelegt (Nutzungsart Wohnbaufläche (W)). Auf die 934 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 20.548 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 22 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Richtwertzone | LH-West, Wohnlagen östl.d.Berliner Str. |
| Nutzungsart | Wohnbaufläche (W) |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 162 m² Grundfläche und 3 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 253 m² Wohnfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1965. Nachkriegsbauten vor der ersten Wärmeschutzverordnung (1977) sind häufig sanierungsbedürftig. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 56,68 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,92 Personen eher klein, rund 79 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Lauchhammer
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 14.791 (2016) | 13.801 (2025) | −7 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 12.581 € (2016) | 16.796 € (2021) | +34 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 8 (2016) | 2 (2024) | −75 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 8 (2016) | 2 (2024) | −75 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 3 (2016) | 8 (2024) | +167 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 3 (2016) | 8 (2024) | +167 % |
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 12432501900121______ in Lauchhammer; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWelche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Kopernikusstraße 9 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände1,9 % Neigung, 0,7 m Höhenunterschied (96 bis 96 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Kindergarten (46 m), Schule (94 m), Bäckerei (186 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Lauchhammer ist 600 m entfernt.
- KindergartenEvangelische Kindertagesstätte St. Martin46 m
- SchuleGartenschule94 m
- BäckereiBäckerei Anders186 m
- BushaltestelleLauchhammer West, Senftenberger Straße229 m
- ParkSchloßpark315 m
- SupermarktNetto Marken-Discount372 m
- Spielplatz–441 m
- RestaurantRäubernest594 m
- BahnhofLauchhammer600 m
- Hausarztpraxis–1,3 km
- ApothekeSonnen-Apotheke2,9 km
- CaféMaiDo Cafè3,0 km
- BankSparkasse Niederlausitz3,1 km
- Paketshop / Post–3,1 km
- KrankenhausKrankenhaus Lauchhammer4,5 km
- AutobahnanschlussOrtrand9,3 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Kopernikusstraße 9 wert?
Der Boden allein ist rund 20.548 € wert (934 m² × 22 €/m²). Mit dem Gebäude um 1965, rund 253 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 363.000 bis 1.246.000 €. Die Breite der Spanne spiegelt, was aus offenen Daten nicht hervorgeht: Bauzustand, Ausstattung und Modernisierungsstand.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 253 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Lauchhammer
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Lauchhammer, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 12432501900121______ beträgt 934 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 12432501900121______ gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Lauchhammer gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „Wohnbaufläche (W)“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land (B)“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Lauchhammer.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
22 €/m² (Stichtag 01.01.2026, Wohnbaufläche (W)); mal Fläche ergibt das rund 20.548 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 363.000 bis 1.246.000 € (Stand 26.10.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 20.548 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Lauchhammer, 600 m; Bushaltestelle Lauchhammer West, Senftenberger Straße, 229 m; Supermarkt 372 m; Kindergarten 46 m; Schule 94 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 934 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Lauchhammer.
Datenstand: Kataster und Karte 26.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 26.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.