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Kollmer Straße 10, 02906 Quitzdorf am See
Das Grundstück Kollmer Straße 10 in Quitzdorf am See (Flurstück 140/1) hat 1.621 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 273 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.621 m² amtliche Fläche, Flurstück 140/1, Gemarkung Sproitz Flur 7
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 273 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 200 m, Restaurant 233 m, Spielplatz 244 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 140/1 der Gemarkung Sproitz Flur 7 umfasst 1.621 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück.
| Flurstückskennzeichen | 146439___00140000100 |
|---|---|
| Flurstück | 140/1 |
| Gemarkung | Sproitz Flur 7 |
| Gemeinde | Quitzdorf am See |
| Amtliche Fläche | 1.621 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Kollmer Straße 10 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 175 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 273 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 60,13 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,6 Personen eher klein.
Kommunale Entwicklung in Quitzdorf am See
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 1.295 (2016) | 1.209 (2025) | −7 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 13.524 € (2016) | 17.548 € (2021) | +30 % |
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 140/1 in Quitzdorf am See; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWelche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Kollmer Straße 10 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände3,7 % Neigung, 1,3 m Höhenunterschied (169 bis 170 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (200 m), Restaurant (233 m), Spielplatz (244 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Mücka / Mikow ist 4,7 km entfernt.
- BushaltestelleSteinölsa Kaufpunkt200 m
- RestaurantZur Hohen Dubrau233 m
- Spielplatz–244 m
- Park–1,8 km
- CaféMühlencafé3,9 km
- Hausarztpraxis–4,0 km
- SchuleComenius-Schule Mücka4,1 km
- BankSparkasse Mücka4,3 km
- SupermarktKruschinskis Einkaufsmarkt4,6 km
- Bäckerei–4,6 km
- BahnhofMücka / Mikow4,7 km
- AutobahnanschlussAm Wacheberg7,8 km
- KrankenhausKrankenhaus Emmaus Niesky8,4 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Kollmer Straße 10 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 273 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Quitzdorf am See
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Quitzdorf am See, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 140/1 beträgt 1.621 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 140/1 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Quitzdorf am See gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Quitzdorf am See.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Mücka / Mikow, 4,7 km; Bushaltestelle Steinölsa Kaufpunkt, 200 m; Supermarkt 4,6 km; Schule 4,1 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.621 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Quitzdorf am See.
Datenstand: Kataster und Karte 26.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 26.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.