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Dorfstraße 10, 02923 Horka
Das Grundstück Dorfstraße 10 in Horka (Flurstück 124/6) hat 1.702 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, rund 921 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.702 m² amtliche Fläche, Flurstück 124/6, Gemarkung
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- 2 Gebäude ca. 921 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 63 m, Park 145 m, Bahnhof 2,6 km
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 124/6 der Gemarkung umfasst 1.702 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück.
| Flurstückskennzeichen | 146202___00124000601 |
|---|---|
| Flurstück | 124/6 |
| Gemeinde | Horka |
| Amtliche Fläche | 1.702 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Dorfstraße 10 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 590 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 921 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 68,99 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,6 Personen eher klein, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Horka
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 1.757 (2016) | 1.542 (2025) | −12 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 13.219 € (2016) | 17.228 € (2021) | +30 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 2 (2017) | 1 (2024) | −50 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 2 (2017) | 2 (2024) | +0 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 3 (2016) | 5 (2024) | +67 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 3 (2016) | 5 (2024) | +67 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Dorfstraße 10 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände2,0 % Neigung, 0,7 m Höhenunterschied (173 bis 174 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (63 m), Park (145 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Horka Pbf ist 2,6 km entfernt.
- BushaltestelleBiehain63 m
- Park–145 m
- BahnhofHorka Pbf2,6 km
- Spielplatz–2,7 km
- KindergartenSpatzennest2,7 km
- SupermarkteinLaden2,7 km
- SchuleGrundschule Horka2,7 km
- RestaurantZur Wehrkirche3,1 km
- BäckereiBäckerei Hübner3,2 km
- KrankenhausOrthopädisches Zentrum Martin-Ulbrich-Haus4,3 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Dorfstraße 10 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 921 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Horka
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Horka, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 124/6 beträgt 1.702 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 124/6 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Horka gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Horka.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Horka Pbf, 2,6 km; Bushaltestelle Biehain, 63 m; Supermarkt 2,7 km; Kindergarten 2,7 km; Schule 2,7 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.702 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Horka.
Datenstand: Kataster und Karte 27.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 27.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.