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Jämlitzer Straße 17, 02953 Bad Muskau - Mužakow
Das Grundstück Jämlitzer Straße 17 in Bad Muskau - Mužakow (Flurstück 233) hat 740 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 358 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 740 m² amtliche Fläche, Flurstück 233
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 358 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 179 m, Café 200 m, Supermarkt 303 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 233 in Bad Muskau - Mužakow umfasst 740 m², ein Zuschnitt, wie er in gewachsenen Ortslagen üblich ist.
| Flurstückskennzeichen | 148298___00233____01 |
|---|---|
| Flurstück | 233 |
| Gemeinde | Bad Muskau - Mužakow |
| Amtliche Fläche | 740 m² |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 233 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 233 in Bad Muskau - Mužakow; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Jämlitzer Straße 17 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Jämlitzer Straße 17 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 352 m² Grundfläche; daraus schätzt das Modell rund 358 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 54,8 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6).
Umgebung von Jämlitzer Straße 17 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Jämlitzer Straße 17 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände2,2 % Neigung, 0,8 m Höhenunterschied (131 bis 132 m ü. M.).
Risiko-Check für Flurstück 233 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (179 m), Café (200 m), Supermarkt (303 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Bad Muskau ist 1,8 km entfernt.
- BushaltestelleBad Muskau Lindenhof179 m
- Café–200 m
- SupermarktNetto Marken-Discount303 m
- BäckereiMerschank459 m
- RestaurantAm Schloßbrunnen580 m
- KindergartenIntegrative Kindertageseinrichtung Bergpiraten771 m
- ApothekeMarktapotheke984 m
- Paketshop / Post–1,0 km
- Hausarztpraxis–1,0 km
- SchuleGrundschule Fürst-Pückler Bad Muskau1,3 km
- BankVolksbank Bad Muskau1,4 km
- Spielplatz–1,5 km
- ParkBergpark1,6 km
- BahnhofBad Muskau1,8 km
- KrankenhausKreiskrankenhaus Weißwasser7,6 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Jämlitzer Straße 17 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 358 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Bad Muskau - Mužakow
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Bad Muskau - Mužakow, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 233 beträgt 740 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 233 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Bad Muskau - Mužakow gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Bad Muskau - Mužakow.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Bad Muskau, 1,8 km; Bushaltestelle Bad Muskau Lindenhof, 179 m; Supermarkt 303 m; Kindergarten 771 m; Schule 1,3 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 740 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Bad Muskau - Mužakow.
Datenstand: Kataster und Karte 08.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 08.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.