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Landstraße 4, 02979 Elsterheide
Das Grundstück Landstraße 4 in Elsterheide (Flurstück 14) hat 740 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, rund 371 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 740 m² amtliche Fläche, Flurstück 14, Gemarkung
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- 2 Gebäude ca. 371 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Spielplatz 69 m, Restaurant 95 m, Bushaltestelle 110 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 14 der Gemarkung umfasst 740 m², eine für Wohnbebauung typische Größe.
| Flurstückskennzeichen | 144751___00014____01 |
|---|---|
| Flurstück | 14 |
| Gemeinde | Elsterheide |
| Amtliche Fläche | 740 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Landstraße 4 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 238 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 371 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 51,29 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2 Personen durchschnittlich groß.
Kommunale Entwicklung in Elsterheide
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 3.508 (2016) | 3.241 (2025) | −8 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 18.606 € (2016) | 22.605 € (2021) | +21 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 1 (2016) | 3 (2024) | +200 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 1 (2016) | 22 (2024) | +2100 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 3 (2016) | 11 (2024) | +267 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 3 (2016) | 16 (2024) | +433 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Landstraße 4 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände3,1 % Neigung, 1,1 m Höhenunterschied (110 bis 111 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Spielplatz (69 m), Restaurant (95 m), Bushaltestelle (110 m) liegen in Gehweite.
- Spielplatz–69 m
- RestaurantZur Grubenlampe95 m
- BushaltestelleGeierswalde110 m
- Park–241 m
- KindergartenKindergarten Tätzschwitz1,4 km
- SchuleGrundschule "Am Markt"2,7 km
- CaféCafé B3,1 km
- Hausarztpraxis–3,4 km
- ApothekeErika-Apotheke3,4 km
- BäckereiBäcker Mevius3,5 km
- SupermarktLidl4,1 km
- Paketshop / PostHermes Paketshop4,1 km
- BankSparkasse4,3 km
- KrankenhausSana Kliniken Niederlausitz9,3 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Landstraße 4 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 371 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Elsterheide
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 14 beträgt 740 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Elsterheide.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bushaltestelle Geierswalde, 110 m; Supermarkt 4,1 km; Kindergarten 1,4 km; Schule 2,7 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 740 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Elsterheide.
Datenstand: Kataster und Karte 29.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 29.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.