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Friedrich-Ebert-Straße 2, 02991 Lauta
Das Grundstück Friedrich-Ebert-Straße 2 in Lauta (Flurstück 55) hat 1.275 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 561 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.275 m² amtliche Fläche, Flurstück 55, Gemarkung
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 561 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Supermarkt 294 m, Restaurant 319 m, Bushaltestelle 340 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 55 der Gemarkung umfasst 1.275 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück.
| Flurstückskennzeichen | 144861___00055____03 |
|---|---|
| Flurstück | 55 |
| Gemeinde | Lauta |
| Amtliche Fläche | 1.275 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Friedrich-Ebert-Straße 2 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 240 m² Grundfläche und 3 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 561 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 34,5 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,55 Personen eher groß.
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Friedrich-Ebert-Straße 2 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände3,2 % Neigung, 1,1 m Höhenunterschied (122 bis 123 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Supermarkt (294 m), Restaurant (319 m), Bushaltestelle (340 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Lauta (Niederlausitz) ist 1,7 km entfernt.
- SupermarktLidl294 m
- RestaurantPalladion319 m
- BushaltestelleLauta Rettungswache340 m
- Paketshop / PostHermes Paketshop342 m
- Spielplatz–480 m
- BankSparkasse517 m
- Park–622 m
- ApothekeStorchen-Apotheke715 m
- Hausarztpraxis–727 m
- KindergartenIntegrative Kindertagesstätte Lauta West819 m
- BäckereiBäckerei Rühle995 m
- SchuleOberschule Lauta1,4 km
- BahnhofLauta (Niederlausitz)1,7 km
- CaféCafé B2,4 km
- KrankenhausSana Kliniken Niederlausitz10,1 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Friedrich-Ebert-Straße 2 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 561 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Lauta
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Lauta, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 55 beträgt 1.275 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 55 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Lauta gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Lauta.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Lauta (Niederlausitz), 1,7 km; Bushaltestelle Lauta Rettungswache, 340 m; Supermarkt 294 m; Kindergarten 819 m; Schule 1,4 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.275 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Lauta.
Datenstand: Kataster und Karte 20.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 20.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.