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Mittelstraße 7, 03238 Gorden-Staupitz
Das Grundstück Mittelstraße 7 in Gorden-Staupitz (Flurstück 193) hat 1.087 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 11 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit 3 Gebäuden bebaut, Hauptgebäude um 1931, rund 218 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 11.957 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 377.000 bis 962.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.087 m² amtliche Fläche, Flurstück 193, Gemarkung
- 11 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- 3 Gebäude um 1931, ca. 218 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 377.000 bis 962.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bäckerei 180 m, Bushaltestelle 189 m, Restaurant 338 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 193 der Gemarkung umfasst 1.087 m², ein großzügiger Zuschnitt und gilt im Kataster als baureifes Land (B), in einer Zone mit der Nutzungsart „Dorfgebiet (MD)“.
| Flurstückskennzeichen | 12131200300193______ |
|---|---|
| Flurstück | 193 |
| Gemeinde | Gorden-Staupitz |
| Amtliche Fläche | 1.087 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | Dorfgebiet (MD) |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land (B) |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Mittelstraße 7 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 11 €/m² festgelegt (Nutzungsart Dorfgebiet (MD)). Auf die 1.087 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 11.957 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 11 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Richtwertzone | Gorden MD |
| Nutzungsart | Dorfgebiet (MD) |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 3 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 119 m² Grundfläche; daraus schätzt das Modell rund 218 m² Wohnfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1931. Gebäude aus dieser Zeit haben ohne Modernisierung meist hohen energetischen Nachholbedarf. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 39,67 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 4 Personen eher groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Gorden-Staupitz
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 955 (2016) | 904 (2025) | −5 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 12.772 € (2016) | 15.796 € (2021) | +24 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 1 (2018) | 1 (2023) | +0 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 1 (2018) | 1 (2023) | +0 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 3 (2016) | 2 (2024) | −33 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 3 (2016) | 2 (2024) | −33 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Mittelstraße 7 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände0,4 % Neigung, 0,1 m Höhenunterschied (104 bis 104 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bäckerei (180 m), Bushaltestelle (189 m), Restaurant (338 m) liegen in Gehweite.
- Bäckerei–180 m
- BushaltestelleGorden Gasthaus189 m
- RestaurantSportlereck Gorden338 m
- Spielplatz–2,8 km
- Park–2,8 km
- KindergartenKinderland Staupitz3,1 km
- KrankenhausKrankenhaus Elsterwerda11,3 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Mittelstraße 7 wert?
Der Boden allein ist rund 11.957 € wert (1.087 m² × 11 €/m²). Mit dem Gebäude um 1931, rund 218 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 377.000 bis 962.000 €. Dass die Spanne so breit ist, liegt an dem, was offene Daten nicht wissen: Zustand von Dach, Fassade und Haustechnik, Ausstattung, Modernisierungen.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 218 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Gorden-Staupitz
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 193 beträgt 1.087 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „Dorfgebiet (MD)“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land (B)“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Gorden-Staupitz.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
11 €/m² (Stichtag 01.01.2026, Dorfgebiet (MD)); mal Fläche ergibt das rund 11.957 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 377.000 bis 962.000 € (Stand 14.10.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 11.957 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bushaltestelle Gorden Gasthaus, 189 m; Kindergarten 3,1 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.087 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Gorden-Staupitz.
Datenstand: Kataster und Karte 14.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 14.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.