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Bahnhofstraße 102, 04442 Zwenkau
Das Grundstück Bahnhofstraße 102 in Zwenkau (Flurstück 159/17) hat 1.200 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.200 m² amtliche Fläche, Flurstück 159/17
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 103 m, Restaurant 281 m, Spielplatz 689 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 159/17 in Zwenkau umfasst 1.200 m², ein großzügiger Zuschnitt.
| Flurstückskennzeichen | 145677___00159001701 |
|---|---|
| Flurstück | 159/17 |
| Gemeinde | Zwenkau |
| Amtliche Fläche | 1.200 m² |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 159/17 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 159/17 in Zwenkau; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Bahnhofstraße 102 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Bahnhofstraße 102 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
Kommunale Entwicklung in Zwenkau
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 9.082 (2016) | 9.452 (2025) | +4 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 16.079 € (2016) | 24.860 € (2022) | +55 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 55 (2016) | 9 (2024) | −84 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 96 (2016) | 16 (2024) | −83 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 48 (2016) | 17 (2024) | −65 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 78 (2016) | 36 (2024) | −54 % |
Umgebung von Bahnhofstraße 102 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Bahnhofstraße 102 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände2,0 % Neigung, 0,7 m Höhenunterschied (139 bis 140 m ü. M.).
Risiko-Check für Flurstück 159/17 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (103 m), Restaurant (281 m), Spielplatz (689 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Böhlen (b Leipzig) ist 3,0 km entfernt.
- BushaltestelleZwenkau, Feuerwehr103 m
- RestaurantKräutergarten281 m
- Spielplatz–689 m
- BäckereiBäckerei Behrendt896 m
- Hausarztpraxis–1,0 km
- KindergartenEvangelischer Kindergarten1,1 km
- Paketshop / PostPost/DHL1,2 km
- ApothekeLaurentius-Apotheke1,2 km
- BankVR Bank1,2 km
- CaféEiscafé Zwenkau1,2 km
- ParkGrünes Tor1,3 km
- SupermarktNetto Marken-Discount1,4 km
- BahnhofBöhlen (b Leipzig)3,0 km
- SchuleGrundschule "Pfiffikus"3,4 km
- KrankenhausSt. Elisabeth-Krankenhaus10,2 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Bahnhofstraße 102 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Zwenkau
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 159/17 beträgt 1.200 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Zwenkau.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Böhlen (b Leipzig), 3,0 km; Bushaltestelle Zwenkau, Feuerwehr, 103 m; Supermarkt 1,4 km; Kindergarten 1,1 km; Schule 3,4 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.200 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Zwenkau.
Datenstand: Kataster und Karte 09.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 09.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.