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Hofegasse 7, 04509 Delitzsch
Das Grundstück Hofegasse 7 in Delitzsch (Flurstück 251/127) hat 427 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 427 m² amtliche Fläche, Flurstück 251/127
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Park 111 m, Spielplatz 170 m, Bushaltestelle 204 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 251/127 in Delitzsch umfasst 427 m², ein Zuschnitt, wie er in gewachsenen Ortslagen üblich ist.
| Flurstückskennzeichen | 142378___00251012700 |
|---|---|
| Flurstück | 251/127 |
| Gemeinde | Delitzsch |
| Amtliche Fläche | 427 m² |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 251/127 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 251/127 in Delitzsch; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Hofegasse 7 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Hofegasse 7 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 25,12 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 4,33 Personen eher groß.
Kommunale Entwicklung in Delitzsch
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 24.815 (2016) | 25.750 (2025) | +4 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 14.351 € (2016) | 18.706 € (2021) | +30 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 71 (2016) | 14 (2024) | −80 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 153 (2016) | 44 (2024) | −71 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 44 (2016) | 12 (2024) | −73 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 51 (2016) | 59 (2024) | +16 % |
Umgebung von Hofegasse 7 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Hofegasse 7 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände2,0 % Neigung, 0,7 m Höhenunterschied (92 bis 93 m ü. M.).
Risiko-Check für Flurstück 251/127 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Park (111 m), Spielplatz (170 m), Bushaltestelle (204 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Delitzsch unt Bf ist 2,7 km entfernt.
- Park–111 m
- Spielplatz129 Schenkenberger Wald170 m
- BushaltestelleSchenkenberg, Kirche204 m
- BäckereiBrotmeisterei Steinecke704 m
- ApothekeApotheke im Kaufland716 m
- SupermarktKaufland741 m
- KindergartenKindertageseinrichtung "Zauberhaus"857 m
- SchuleGrundschule am Rosenweg910 m
- RestaurantRestaurant Rhodos1,0 km
- Paketshop / PostPostagentur Delitzsch 21,2 km
- KrankenhausKreiskrankenhaus Delitzsch2,1 km
- Hausarztpraxis–2,1 km
- BankSparkasse Leipzig2,2 km
- Café–2,2 km
- BahnhofDelitzsch unt Bf2,7 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Hofegasse 7 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Delitzsch
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Delitzsch, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 251/127 beträgt 427 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 251/127 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Delitzsch gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Delitzsch.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Delitzsch unt Bf, 2,7 km; Bushaltestelle Schenkenberg, Kirche, 204 m; Supermarkt 741 m; Kindergarten 857 m; Schule 910 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 427 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Delitzsch.
Datenstand: Kataster und Karte 10.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 10.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.