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Lindenplatz 13, 04539 Groitzsch
Das Grundstück Lindenplatz 13 in Groitzsch (Flurstück 192) hat 340 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, rund 177 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 340 m² amtliche Fläche, Flurstück 192
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- 2 Gebäude ca. 177 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Park 54 m, Restaurant 76 m, Paketshop / Post 79 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 192 in Groitzsch umfasst 340 m², ein Zuschnitt, wie er in gewachsenen Ortslagen üblich ist.
| Flurstückskennzeichen | 141867___00192____00 |
|---|---|
| Flurstück | 192 |
| Gemeinde | Groitzsch |
| Amtliche Fläche | 340 m² |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 192 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 192 in Groitzsch; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Lindenplatz 13 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Lindenplatz 13 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 113 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 177 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 44,46 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,72 Personen eher klein, rund 41 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Eigentum und Miete halten sich die Waage.
Kommunale Entwicklung in Groitzsch
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 7.496 (2016) | 7.352 (2025) | −2 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 13.590 € (2016) | 21.303 € (2022) | +57 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 15 (2016) | 4 (2024) | −73 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 49 (2016) | 4 (2024) | −92 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 26 (2016) | 4 (2024) | −85 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 27 (2016) | 4 (2024) | −85 % |
Umgebung von Lindenplatz 13 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Lindenplatz 13 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände1,8 % Neigung, 0,6 m Höhenunterschied (142 bis 142 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Risiko-Check für Flurstück 192 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Park (54 m), Restaurant (76 m), Paketshop / Post (79 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Pegau ist 2,9 km entfernt.
- Park–54 m
- RestaurantDeutsches Haus76 m
- Paketshop / Post–79 m
- BäckereiBackhaus Hennig118 m
- BankSparkasse135 m
- ApothekeArkaden-Apotheke137 m
- Hausarztpraxis–139 m
- BushaltestelleGroitzsch, Hospitalstraße151 m
- CaféCafé & Bagelstore - LIVING ROOM200 m
- SupermarktEinkaufsmarkt Benndorf204 m
- KindergartenEv.-Luth. Kindergarten "Schilfkörbchen"218 m
- SchuleOberschule Groitzsch258 m
- SpielplatzHortspielplatz293 m
- BahnhofPegau2,9 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Lindenplatz 13 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 177 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Groitzsch
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Groitzsch, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 192 beträgt 340 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 192 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Groitzsch gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Groitzsch.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Pegau, 2,9 km; Bushaltestelle Groitzsch, Hospitalstraße, 151 m; Supermarkt 204 m; Kindergarten 218 m; Schule 258 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 340 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Groitzsch.
Datenstand: Kataster und Karte 10.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 10.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.