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Taupadel 68, 04603 Taupadel
Das Grundstück Taupadel 68 in Taupadel (Flurstück 13/42) hat 597 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 40 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit einem Gebäude bebaut, Hauptgebäude um 1992, rund 56 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 23.880 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 120.000 bis 277.000 €. Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 597 m² amtliche Fläche, Flurstück 13/42, Gemarkung Taupadel
- 40 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- Gebäude um 1992, ca. 56 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 120.000 bis 277.000 €
- Risiko-Check: Hanglage
- Spielplatz 138 m, Bushaltestelle 161 m, Supermarkt 437 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 13/42 der Gemarkung Taupadel umfasst 597 m², ein Zuschnitt, wie er in gewachsenen Ortslagen üblich ist und gilt im Kataster als baureifes Land (B), in einer Zone mit der Nutzungsart „Wohnbaufläche (W)“. In der Wohnbaufläche steht das Wohnen im Vordergrund.
| Flurstückskennzeichen | 164683001000130042__ |
|---|---|
| Flurstück | 13/42 |
| Gemarkung | Taupadel |
| Gemeinde | Nobitz |
| Amtliche Fläche | 597 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | Wohnbaufläche (W) |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land (B) |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Taupadel 68 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 40 €/m² festgelegt (Nutzungsart Wohnbaufläche (W)). Auf die 597 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 23.880 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 40 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Richtwertzone | Taupadel |
| Nutzungsart | Wohnbaufläche (W) |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 72 m² Grundfläche und 1 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 56 m² Wohnfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1992. Bauten dieser Zeit erfüllen erste Wärmeschutzstandards, liegen aber meist unter heutigen Anforderungen. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 43,66 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,43 Personen eher groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Taupadel
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 6.048 (2016) | 6.864 (2025) | +13 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 18.091 € (2016) | 18.947 € (2021) | +5 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 6 (2016) | 3 (2024) | −50 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 6 (2016) | 3 (2024) | −50 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 6 (2016) | 3 (2024) | −50 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 6 (2016) | 3 (2024) | −50 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage8,6 % Neigung, 3,0 m Höhenunterschied (259 bis 262 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Spielplatz (138 m), Bushaltestelle (161 m), Supermarkt (437 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Gößnitz ist 1,9 km entfernt.
- Spielplatz–138 m
- BushaltestelleTaupadel161 m
- SupermarktImmer (K)auf437 m
- Kindergarten–1,7 km
- CaféHolz Cafe1,8 km
- BahnhofGößnitz1,9 km
- Park–1,9 km
- BankSparkasse1,9 km
- RestaurantZum Ratskeller2,0 km
- ApothekeStadt-Apotheke2,1 km
- BäckereiBäckerei Kunze2,1 km
- Hausarztpraxis–2,2 km
- SchuleSchulzentrum Gössnitz2,6 km
- Paketshop / Post–3,4 km
- KrankenhausKlinikum Altenburger Land9,0 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Taupadel 68 wert?
Der Boden allein ist rund 23.880 € wert (597 m² × 40 €/m²). Mit dem Gebäude um 1992, rund 56 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 120.000 bis 277.000 €. Die Spanne ist vergleichsweise eng, weil Fläche, Lage und Bodenrichtwert gut belegt sind.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 56 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Taupadel
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Taupadel, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 13/42 beträgt 597 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 13/42 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Taupadel gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „Wohnbaufläche (W)“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land (B)“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Taupadel.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
40 €/m² (Stichtag 01.01.2026, Wohnbaufläche (W)); mal Fläche ergibt das rund 23.880 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 120.000 bis 277.000 € (Stand 25.10.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 23.880 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Gößnitz, 1,9 km; Bushaltestelle Taupadel, 161 m; Supermarkt 437 m; Kindergarten 1,7 km; Schule 2,6 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 597 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Taupadel.
Datenstand: Kataster und Karte 25.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 25.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.