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Nauenhain 57, 04643 Geithain
Das Grundstück Nauenhain 57 in Geithain (Flurstück 570/4) hat 1.952 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 135 m² Wohnfläche (Schätzung). Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 1.952 m² amtliche Fläche, Flurstück 570/4
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 135 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Risiko-Check: Hanglage
- Bushaltestelle 356 m, Spielplatz 1,8 km, Kindergarten 2,2 km
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 570/4 in Geithain umfasst 1.952 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück.
| Flurstückskennzeichen | 143843___00570000402 |
|---|---|
| Flurstück | 570/4 |
| Gemeinde | Geithain |
| Amtliche Fläche | 1.952 m² |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 570/4 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 570/4 in Geithain; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Nauenhain 57 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Nauenhain 57 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 86 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 135 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 34,36 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 3,33 Personen eher groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Geithain
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 5.336 (2016) | 6.774 (2025) | +27 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 17.073 € (2016) | 17.588 € (2021) | +3 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 7 (2016) | 8 (2024) | +14 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 7 (2016) | 8 (2024) | +14 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 3 (2016) | 5 (2024) | +67 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 3 (2016) | 5 (2024) | +67 % |
Umgebung von Nauenhain 57 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage6,5 % Neigung, 2,3 m Höhenunterschied (212 bis 214 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Risiko-Check für Flurstück 570/4 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen nicht in fußläufiger Nähe; am nächsten ist Bushaltestelle mit 356 m.
- BushaltestelleNauenhain, Gasthof356 m
- Spielplatz–1,8 km
- KindergartenKindertagesstätte "Buntspecht"2,2 km
- RestaurantGasthof Schwarze3,0 km
- BahnhofTautenhain3,3 km
- Hausarztpraxis–3,5 km
- BäckereiBäckerei Wolfgang Saupe4,0 km
- SupermarktLidl4,1 km
- ApothekeLinden-Apotheke4,1 km
- SchulePaul-Guenther-Schule4,2 km
- BankSparkasse4,3 km
- Park–4,3 km
- CaféCafeteria "Am Stadtpark"4,4 km
- Paketshop / PostLöffler4,5 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Nauenhain 57 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 135 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Geithain
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Geithain, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 570/4 beträgt 1.952 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 570/4 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Geithain gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Geithain.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Tautenhain, 3,3 km; Bushaltestelle Nauenhain, Gasthof, 356 m; Supermarkt 4,1 km; Kindergarten 2,2 km; Schule 4,2 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.952 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Geithain.
Datenstand: Kataster und Karte 06.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 06.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.