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Feldstraße 10, 04668 Grimma
Das Grundstück Feldstraße 10 in Grimma (Flurstück 259/16) hat 1.043 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 95 m² Wohnfläche (Schätzung). Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 1.043 m² amtliche Fläche, Flurstück 259/16, Gemarkung
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 95 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Risiko-Check: Hanglage
- Bushaltestelle 367 m, Spielplatz 772 m, Hausarztpraxis 862 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 259/16 der Gemarkung umfasst 1.043 m², ein großzügiger Zuschnitt.
| Flurstückskennzeichen | 144238___00259001601 |
|---|---|
| Flurstück | 259/16 |
| Gemeinde | Grimma |
| Amtliche Fläche | 1.043 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Feldstraße 10 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 121 m² Grundfläche und 1 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 95 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 55,94 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,25 Personen eher groß, rund 60 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Eigentum und Miete halten sich die Waage.
Kommunale Entwicklung in Grimma
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 28.322 (2016) | 27.554 (2025) | −3 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 14.032 € (2016) | 18.076 € (2021) | +29 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 21 (2016) | 22 (2024) | +5 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 21 (2016) | 37 (2024) | +76 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 39 (2016) | 39 (2024) | +0 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 42 (2016) | 41 (2024) | −2 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage9,4 % Neigung, 3,3 m Höhenunterschied (170 bis 174 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (367 m), Spielplatz (772 m), Hausarztpraxis (862 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Grimma oberer Bahnhof ist 2,0 km entfernt.
- BushaltestelleWaldbardau367 m
- Spielplatz–772 m
- Hausarztpraxis–862 m
- SchuleWilhelm-Ostwald-Schule - Grundschule der Stadt Grimma869 m
- Paketshop / PostDHL Postfiliale 732901 m
- Café–934 m
- Park–1,2 km
- KindergartenMontessori-Kinderhaus Sonnenschein1,3 km
- BankSparkasse1,4 km
- ApothekeLinden Apotheke1,6 km
- BäckereiBrot & Brötchen1,6 km
- SupermarktEdeka1,7 km
- RestaurantRaffinesse1,8 km
- BahnhofGrimma oberer Bahnhof2,0 km
- KrankenhausSana Klinikum Grimma2,8 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Feldstraße 10 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 95 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Grimma
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 259/16 beträgt 1.043 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Grimma.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Grimma oberer Bahnhof, 2,0 km; Bushaltestelle Waldbardau, 367 m; Supermarkt 1,7 km; Kindergarten 1,3 km; Schule 869 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.043 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Grimma.
Datenstand: Kataster und Karte 25.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 25.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.