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Grimmaer Straße 17, 04668 Grimma
Das Grundstück Grimmaer Straße 17 in Grimma (Flurstück 840) hat 1.480 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 302 m² Wohnfläche (Schätzung). Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 1.480 m² amtliche Fläche, Flurstück 840, Gemarkung
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 302 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Risiko-Check: Hanglage
- Bushaltestelle 241 m, Spielplatz 319 m, Schule 360 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 840 der Gemarkung umfasst 1.480 m², ein großzügiger Zuschnitt.
| Flurstückskennzeichen | 144241___00840____00 |
|---|---|
| Flurstück | 840 |
| Gemeinde | Grimma |
| Amtliche Fläche | 1.480 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Grimmaer Straße 17 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 129 m² Grundfläche und 3 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 302 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 34,77 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2 Personen durchschnittlich groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Grimma
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 28.322 (2016) | 27.554 (2025) | −3 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 14.032 € (2016) | 18.076 € (2021) | +29 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 21 (2016) | 22 (2024) | +5 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 21 (2016) | 37 (2024) | +76 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 39 (2016) | 39 (2024) | +0 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 42 (2016) | 41 (2024) | −2 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage14,9 % Neigung, 5,2 m Höhenunterschied (159 bis 164 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (241 m), Spielplatz (319 m), Schule (360 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Großbothen ist 1,2 km entfernt.
- BushaltestelleWilhelm-Ostwald-Park241 m
- SpielplatzSpielplatz Großbothen319 m
- SchuleGrundschule Großbothen360 m
- KindergartenKindertagesstätte "Spatzennest"709 m
- Hausarztpraxis–711 m
- SupermarktEdeka766 m
- RestaurantGasthof Kleinbothen1,1 km
- BahnhofGroßbothen1,2 km
- Paketshop / PostDHL Paketshop 5641,6 km
- Park–2,7 km
- CaféSchloß Café - Rittergut Kössern2,9 km
- BankRaiffeisenbank3,8 km
- BäckereiBrot & Brötchen3,8 km
- ApothekeLinden Apotheke4,5 km
- KrankenhausSana Klinikum Grimma5,5 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Grimmaer Straße 17 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 302 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Grimma
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 840 beträgt 1.480 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Grimma.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Großbothen, 1,2 km; Bushaltestelle Wilhelm-Ostwald-Park, 241 m; Supermarkt 766 m; Kindergarten 709 m; Schule 360 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.480 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Grimma.
Datenstand: Kataster und Karte 14.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 14.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.