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An der Trift 21a, 04668 Grimma
Das Grundstück An der Trift 21a in Grimma (Flurstück 520/5) hat 309 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 309 m² amtliche Fläche, Flurstück 520/5, Gemarkung
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bäckerei 226 m, Hausarztpraxis 311 m, Apotheke 349 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 520/5 der Gemarkung umfasst 309 m², eine für Wohnbebauung typische Größe.
| Flurstückskennzeichen | 144271___00520000501 |
|---|---|
| Flurstück | 520/5 |
| Gemeinde | Grimma |
| Amtliche Fläche | 309 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die An der Trift 21a hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 64,89 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,44 Personen eher klein, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Grimma
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 28.322 (2016) | 27.554 (2025) | −3 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 14.032 € (2016) | 18.076 € (2021) | +29 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 21 (2016) | 22 (2024) | +5 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 21 (2016) | 37 (2024) | +76 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 39 (2016) | 39 (2024) | +0 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 42 (2016) | 41 (2024) | −2 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der drei geprüften Risiken ist für An der Trift 21a auffällig.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände3,5 % Neigung, 1,2 m Höhenunterschied (140 bis 141 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bäckerei (226 m), Hausarztpraxis (311 m), Apotheke (349 m) liegen in Gehweite.
- BäckereiFeinbäckerei Jürgen Hennig226 m
- Hausarztpraxis–311 m
- ApothekeEngel Apotheke349 m
- BankRaiffeisenbank353 m
- SupermarktPENNY383 m
- KindergartenIntegrative Kindereinrichtung "Gans schön fit" Nerchau393 m
- BushaltestelleNerchau, Abzweig Schützenstraße488 m
- SchuleGrundschule Nerchau796 m
- Spielplatz–827 m
- Park–886 m
- RestaurantTroja2,6 km
- Café–2,8 km
- KrankenhausSana Klinikum Grimma6,7 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist An der Trift 21a wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Grimma
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 520/5 beträgt 309 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Grimma.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Für An der Trift 21a liegt in den amtlichen Hochwassergefahrenkarten keine Kartierung vor; die Live-Analyse prüft die Szenarien tagesaktuell.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bushaltestelle Nerchau, Abzweig Schützenstraße, 488 m; Supermarkt 383 m; Kindergarten 393 m; Schule 796 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 309 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Grimma.
Datenstand: Kataster und Karte 11.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 11.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.