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Schulstraße 2, 04668 Parthenstein
Das Grundstück Schulstraße 2 in Parthenstein (Flurstück 17/8) hat 847 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 224 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 847 m² amtliche Fläche, Flurstück 17/8, Gemarkung
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 224 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 117 m, Bäckerei 156 m, Paketshop / Post 161 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 17/8 der Gemarkung umfasst 847 m², ein großzügiger Zuschnitt.
| Flurstückskennzeichen | 144278___00017000800 |
|---|---|
| Flurstück | 17/8 |
| Gemeinde | Parthenstein |
| Amtliche Fläche | 847 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Schulstraße 2 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 144 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 224 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 56,52 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2 Personen durchschnittlich groß, rund 57 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Eigentum und Miete halten sich die Waage.
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Schulstraße 2 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände2,4 % Neigung, 0,9 m Höhenunterschied (143 bis 144 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (117 m), Bäckerei (156 m), Paketshop / Post (161 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Großsteinberg ist 2,1 km entfernt.
- BushaltestellePomßen, Schulstraße117 m
- BäckereiKerstin's Brötchenladen156 m
- Paketshop / PostMargitta's Blumenboutique161 m
- Park–341 m
- Spielplatz–451 m
- KindergartenKindertagesstätte "Schlossmäuse" Pomßen541 m
- RestaurantSportlerheim2,0 km
- SchuleGrundschule Parthenstein2,1 km
- BahnhofGroßsteinberg2,1 km
- CaféLandcafé Köhra3,4 km
- Hausarztpraxis–3,6 km
- SupermarktRewe4,6 km
- ApothekeLöwen Apotheke Naunhof4,6 km
- BankRaiffeisenbank Grimma eG4,6 km
- KrankenhausSana Klinikum Grimma7,4 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Schulstraße 2 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 224 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Parthenstein
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 17/8 beträgt 847 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Parthenstein.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Großsteinberg, 2,1 km; Bushaltestelle Pomßen, Schulstraße, 117 m; Supermarkt 4,6 km; Kindergarten 541 m; Schule 2,1 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 847 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Parthenstein.
Datenstand: Kataster und Karte 25.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 25.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.