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Schulstraße 2a, 04668 Parthenstein
Das Grundstück Schulstraße 2a in Parthenstein (Flurstück 17/10) hat 486 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 486 m² amtliche Fläche, Flurstück 17/10, Gemarkung
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 85 m, Bäckerei 128 m, Paketshop / Post 161 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 17/10 der Gemarkung umfasst 486 m², ein Zuschnitt, wie er in gewachsenen Ortslagen üblich ist.
| Flurstückskennzeichen | 144278___00017001000 |
|---|---|
| Flurstück | 17/10 |
| Gemeinde | Parthenstein |
| Amtliche Fläche | 486 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Schulstraße 2a hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 56,52 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2 Personen durchschnittlich groß, rund 57 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Eigentum und Miete halten sich die Waage.
Kommunale Entwicklung in Parthenstein
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 3.484 (2016) | 3.495 (2025) | +0 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 20.482 € (2016) | 26.521 € (2021) | +29 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 12 (2016) | 3 (2024) | −75 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 12 (2016) | 3 (2024) | −75 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 29 (2016) | 7 (2024) | −76 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 29 (2016) | 7 (2024) | −76 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der zwei geprüften Risiken ist für Schulstraße 2a auffällig.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände2,9 % Neigung, 1,0 m Höhenunterschied (143 bis 144 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (85 m), Bäckerei (128 m), Paketshop / Post (161 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Großsteinberg ist 2,1 km entfernt.
- BushaltestellePomßen, Schulstraße85 m
- BäckereiKerstin's Brötchenladen128 m
- Paketshop / PostMargitta's Blumenboutique161 m
- Park–312 m
- Spielplatz–435 m
- KindergartenKindertagesstätte "Schlossmäuse" Pomßen512 m
- RestaurantSportlerheim1,9 km
- SchuleGrundschule Parthenstein2,1 km
- BahnhofGroßsteinberg2,1 km
- CaféLandcafé Köhra3,4 km
- Hausarztpraxis–3,6 km
- SupermarktRewe4,6 km
- ApothekeLöwen Apotheke Naunhof4,6 km
- BankRaiffeisenbank Grimma eG4,6 km
- KrankenhausSana Klinikum Grimma7,4 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Schulstraße 2a wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Parthenstein
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Parthenstein, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 17/10 beträgt 486 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 17/10 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Parthenstein gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Parthenstein.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Für Schulstraße 2a liegt in den amtlichen Hochwassergefahrenkarten keine Kartierung vor; die Live-Analyse prüft die Szenarien tagesaktuell.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Großsteinberg, 2,1 km; Bushaltestelle Pomßen, Schulstraße, 85 m; Supermarkt 4,6 km; Kindergarten 512 m; Schule 2,1 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 486 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Parthenstein.
Datenstand: Kataster und Karte 25.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 25.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.