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Lenaustraße 26, 04683 Naunhof
Das Grundstück Lenaustraße 26 in Naunhof (Flurstück 732/15) hat 640 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 67 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 640 m² amtliche Fläche, Flurstück 732/15
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 67 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Kindergarten 156 m, Bushaltestelle 269 m, Bahnhof 770 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 732/15 in Naunhof umfasst 640 m², ein Zuschnitt, wie er in gewachsenen Ortslagen üblich ist.
| Flurstückskennzeichen | 144267___00732001501 |
|---|---|
| Flurstück | 732/15 |
| Gemeinde | Naunhof |
| Amtliche Fläche | 640 m² |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 732/15 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 732/15 in Naunhof; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Lenaustraße 26 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Lenaustraße 26 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 85 m² Grundfläche und 1 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 67 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 65 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,25 Personen eher groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Naunhof
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 8.639 (2016) | 8.709 (2025) | +1 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 18.774 € (2016) | 23.675 € (2021) | +26 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 20 (2016) | 6 (2024) | −70 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 21 (2016) | 10 (2024) | −52 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 33 (2016) | 25 (2024) | −24 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 35 (2016) | 27 (2024) | −23 % |
Umgebung von Lenaustraße 26 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Lenaustraße 26 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände1,3 % Neigung, 0,5 m Höhenunterschied (136 bis 136 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Risiko-Check für Flurstück 732/15 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Kindergarten (156 m), Bushaltestelle (269 m), Bahnhof (770 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Naunhof ist 770 m entfernt.
- KindergartenKindertagesstätte "Regenbogen"156 m
- BushaltestelleNaunhof, Kornweg269 m
- BahnhofNaunhof770 m
- CaféBäckerei-Cafè Wolf787 m
- SchuleOberschule Naunhof839 m
- Spielplatz–852 m
- RestaurantRestaurant Korfu916 m
- BäckereiStangengrüner Mühlenbäckerei952 m
- SupermarktRewe974 m
- ApothekeLöwen Apotheke Naunhof1,0 km
- Park–1,2 km
- BankRaiffeisenbank Grimma eG1,2 km
- Hausarztpraxis–1,2 km
- Paketshop / PostMargitta's Blumenboutique4,2 km
- KrankenhausSana Klinikum Grimma9,0 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Lenaustraße 26 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 67 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Naunhof
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Naunhof, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 732/15 beträgt 640 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 732/15 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Naunhof gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Naunhof.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Naunhof, 770 m; Bushaltestelle Naunhof, Kornweg, 269 m; Supermarkt 974 m; Kindergarten 156 m; Schule 839 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 640 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Naunhof.
Datenstand: Kataster und Karte 08.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 08.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.