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Lenaustraße 28, 04683 Naunhof
Das Grundstück Lenaustraße 28 in Naunhof (Flurstück 732/18) hat 581 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Nach Kataster und OpenStreetMap ist es unbebaut. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 581 m² amtliche Fläche, Flurstück 732/18
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Unbebaut nach Kataster und OpenStreetMap
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Kindergarten 180 m, Bushaltestelle 237 m, Bahnhof 758 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 732/18 in Naunhof umfasst 581 m², eine für Wohnbebauung typische Größe.
| Flurstückskennzeichen | 144267___00732001801 |
|---|---|
| Flurstück | 732/18 |
| Gemeinde | Naunhof |
| Amtliche Fläche | 581 m² |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 732/18 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 732/18 in Naunhof; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Lenaustraße 28 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Lenaustraße 28 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Nach Kataster und OpenStreetMap stehen auf dem Flurstück keine Gebäude; die Bewertung stützt sich damit auf den Bodenwert.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 65 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,25 Personen eher groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Naunhof
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 8.639 (2016) | 8.709 (2025) | +1 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 18.774 € (2016) | 23.675 € (2021) | +26 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 20 (2016) | 6 (2024) | −70 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 21 (2016) | 10 (2024) | −52 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 33 (2016) | 25 (2024) | −24 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 35 (2016) | 27 (2024) | −23 % |
Umgebung von Lenaustraße 28 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Lenaustraße 28 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände1,6 % Neigung, 0,6 m Höhenunterschied (136 bis 137 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Risiko-Check für Flurstück 732/18 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Kindergarten (180 m), Bushaltestelle (237 m), Bahnhof (758 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Naunhof ist 758 m entfernt.
- KindergartenKindertagesstätte "Regenbogen"180 m
- BushaltestelleNaunhof, Kornweg237 m
- BahnhofNaunhof758 m
- CaféBäckerei-Cafè Wolf776 m
- SchuleOberschule Naunhof813 m
- Spielplatz–821 m
- RestaurantRestaurant Korfu911 m
- BäckereiStangengrüner Mühlenbäckerei934 m
- SupermarktRewe957 m
- ApothekeLöwen Apotheke Naunhof1,0 km
- Park–1,2 km
- BankRaiffeisenbank Grimma eG1,2 km
- Hausarztpraxis–1,2 km
- Paketshop / PostMargitta's Blumenboutique4,2 km
- KrankenhausSana Klinikum Grimma9,0 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Lenaustraße 28 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 152 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Naunhof
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 732/18 beträgt 581 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Naunhof.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Naunhof, 758 m; Bushaltestelle Naunhof, Kornweg, 237 m; Supermarkt 957 m; Kindergarten 180 m; Schule 813 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 581 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Naunhof.
Datenstand: Kataster und Karte 08.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 08.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.