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Am Holländer 15, 04758 Oschatz
Das Grundstück Am Holländer 15 in Oschatz (Flurstück 453) hat 1.734 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, rund 141 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.734 m² amtliche Fläche, Flurstück 453, Gemarkung Altoschatz
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- 2 Gebäude ca. 141 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Kindergarten 208 m, Bushaltestelle 246 m, Bäckerei 321 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 453 der Gemarkung Altoschatz umfasst 1.734 m², ein großzügiger Zuschnitt.
| Flurstückskennzeichen | 146669___00453____00 |
|---|---|
| Flurstück | 453 |
| Gemarkung | Altoschatz |
| Gemeinde | Oschatz |
| Amtliche Fläche | 1.734 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Am Holländer 15 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 90 m² Grundfläche und 3 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 141 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 66,74 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,78 Personen eher klein, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Oschatz
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 14.609 (2016) | 14.136 (2025) | −3 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 12.860 € (2016) | 16.809 € (2021) | +31 % |
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 453 in Oschatz; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWelche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Am Holländer 15 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände2,2 % Neigung, 0,8 m Höhenunterschied (146 bis 146 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Kindergarten (208 m), Bushaltestelle (246 m), Bäckerei (321 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Oschatz Süd ist 804 m entfernt.
- KindergartenKita "Am Holländer"208 m
- BushaltestelleOschatz, Wermsdorfer Straße246 m
- BäckereiFeinbäckerei Eberhard Starke oHG321 m
- Spielplatz–354 m
- ApothekeApotheke am Marktkauf542 m
- SchuleRosenthalschule547 m
- Hausarztpraxis–574 m
- Park–582 m
- SupermarktMarktkauf642 m
- BankKreissparkasse Torgau-Oschatz706 m
- RestaurantGoldene Höhe722 m
- BahnhofOschatz Süd804 m
- CaféZero Four Café890 m
- KrankenhausCollm Klinik Oschatz1,1 km
- AutobahnanschlussRastplatz Mühlenberg13,3 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Am Holländer 15 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 141 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Oschatz
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 453 beträgt 1.734 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Oschatz.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Oschatz Süd, 804 m; Bushaltestelle Oschatz, Wermsdorfer Straße, 246 m; Supermarkt 642 m; Kindergarten 208 m; Schule 547 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.734 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Oschatz.
Datenstand: Kataster und Karte 26.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 26.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.