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Kapsdorfer Straße 29a, 04808 Lossatal
Das Grundstück Kapsdorfer Straße 29a in Lossatal (Flurstück 78/6) hat 306 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 186 m² Wohnfläche (Schätzung). Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 306 m² amtliche Fläche, Flurstück 78/6, Gemarkung
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 186 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Risiko-Check: Hanglage
- Bushaltestelle 226 m, Paketshop / Post 282 m, Supermarkt 292 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 78/6 der Gemarkung umfasst 306 m², ein Zuschnitt, wie er in gewachsenen Ortslagen üblich ist.
| Flurstückskennzeichen | 148624___00078000603 |
|---|---|
| Flurstück | 78/6 |
| Gemeinde | Lossatal |
| Amtliche Fläche | 306 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Kapsdorfer Straße 29a hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 80 m² Grundfläche und 3 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 186 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 67,57 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,54 Personen eher klein, rund 42 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Eigentum und Miete halten sich die Waage.
Kommunale Entwicklung in Lossatal
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 6.004 (2016) | 6.013 (2025) | +0 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 13.720 € (2016) | 17.762 € (2021) | +29 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 10 (2016) | 3 (2024) | −70 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 10 (2016) | 4 (2024) | −60 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 4 (2016) | 5 (2024) | +25 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 4 (2016) | 5 (2024) | +25 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage16,8 % Neigung, 5,9 m Höhenunterschied (124 bis 130 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (226 m), Paketshop / Post (282 m), Supermarkt (292 m) liegen in Gehweite.
- BushaltestelleAm Lossatal226 m
- Paketshop / PostPostfiliale 604282 m
- SupermarktNah & Frisch292 m
- KindergartenAWO Kindertagesstätte "Hohburger Zwerge"374 m
- CaféCafé Birkenbuschin604 m
- Spielplatz–617 m
- SchuleHort "Abenteuerland"621 m
- RestaurantZur Hohburger Schweiz - Hotel634 m
- ApothekeLinden-Apotheke710 m
- Hausarztpraxis–723 m
- Park–2,1 km
- BäckereiBiobäckerei Beyer2,6 km
- KrankenhausSana Klinikum Wurzen5,7 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Kapsdorfer Straße 29a wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 186 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Lossatal
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Lossatal, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 78/6 beträgt 306 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 78/6 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Lossatal gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Lossatal.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bushaltestelle Am Lossatal, 226 m; Supermarkt 292 m; Kindergarten 374 m; Schule 621 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 306 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Lossatal.
Datenstand: Kataster und Karte 25.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 25.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.