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Marktplatz 18, 06108 Halle (Saale)
Das Grundstück Marktplatz 18 in Halle (Saale) (Flurstück 15225003800013______) hat 549 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 1.750 €/m² (Stichtag 01.01.2024). Es ist mit einem Gebäude bebaut, Hauptgebäude um 1900, rund 844 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 960.750 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 1.052.000 bis 5.096.000 €. Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 549 m² amtliche Fläche, Flurstück 15225003800013______, Gemarkung
- 1.750 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2024)
- Gebäude um 1900, ca. 844 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 1.052.000 bis 5.096.000 €
- Risiko-Check: Hanglage
- Hausarztpraxis 25 m, Apotheke 28 m, Bank 29 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 15225003800013______ der Gemarkung umfasst 549 m², eine für Wohnbebauung typische Größe und gilt im Kataster als b.
| Flurstückskennzeichen | 15225003800013______ |
|---|---|
| Flurstück | 15225003800013______ |
| Gemeinde | Halle (Saale) |
| Amtliche Fläche | 549 m² |
| Entwicklungszustand | B |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Marktplatz 18 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2024 einen Bodenrichtwert von 1.750 €/m² festgelegt. Auf die 549 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 960.750 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 1.750 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2024 |
| Richtwertzone | MK-Marktplatz-Halle |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 541 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 844 m² Wohnfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1900. Gebäude aus dieser Zeit haben ohne Modernisierung meist hohen energetischen Nachholbedarf. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 38,17 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,65 Personen eher klein.
Kommunale Entwicklung in Halle (Saale)
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 238.005 (2016) | 226.186 (2025) | −5 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 13.735 € (2016) | 18.090 € (2021) | +32 % |
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 15225003800013______ in Halle (Saale); ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWelche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage6,3 % Neigung, 2,2 m Höhenunterschied (92 bis 94 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Hausarztpraxis (25 m), Apotheke (28 m), Bank (29 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Halle (Saale) Hauptbahnhof ist 1,4 km entfernt.
- Hausarztpraxis–25 m
- ApothekeHirsch-Apotheke28 m
- BankSparda-Bank29 m
- RestaurantRestaurant Hermes40 m
- BushaltestelleMarktplatz58 m
- BäckereiBack-Factory63 m
- Caféarko144 m
- Paketshop / PostDHL144 m
- SupermarktEDEKA146 m
- SchuleLyonel-Feininger-Gymnasium265 m
- Spielplatz–299 m
- Park–348 m
- KindergartenZinksgarten441 m
- KrankenhausKrankenhaus St. Elisabeth Halle (Saale)653 m
- BahnhofHalle (Saale) Hauptbahnhof1,4 km
- AutobahnanschlussHalle-Tornau6,9 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Marktplatz 18 wert?
Der Boden allein ist rund 960.750 € wert (549 m² × 1.750 €/m²). Mit dem Gebäude um 1900, rund 844 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 1.052.000 bis 5.096.000 €. Dass die Spanne so breit ist, liegt an dem, was offene Daten nicht wissen: Zustand von Dach, Fassade und Haustechnik, Ausstattung, Modernisierungen.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 844 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Halle (Saale)
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 15225003800013______ beträgt 549 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“, der Entwicklungszustand „B“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Halle (Saale).
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
1.750 €/m² (Stichtag 01.01.2024); mal Fläche ergibt das rund 960.750 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 1.052.000 bis 5.096.000 € (Stand 26.10.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 960.750 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Halle (Saale) Hauptbahnhof, 1,4 km; Bushaltestelle Marktplatz, 58 m; Supermarkt 146 m; Kindergarten 441 m; Schule 265 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 549 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Halle (Saale).
Datenstand: Kataster und Karte 26.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2024 · Zensus 2022 · Bewertung 26.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.