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Mittelstraße 22, 06246 Goethestadt Bad Lauchstädt
Das Grundstück Mittelstraße 22 in Goethestadt Bad Lauchstädt (Flurstück 457/141) hat 697 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 55 €/m² (Stichtag 01.01.2024). Nach Kataster und OpenStreetMap ist es unbebaut. Der Bodenwert liegt bei rund 38.335 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 154.000 bis 885.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 697 m² amtliche Fläche, Flurstück 457/141, Gemarkung Bad Lauchstädt
- 55 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2024)
- Unbebaut nach Kataster und OpenStreetMap
- Marktwert-Spanne 154.000 bis 885.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Spielplatz 80 m, Schule 142 m, Bushaltestelle 243 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 457/141 der Gemarkung Bad Lauchstädt umfasst 697 m², eine für Wohnbebauung typische Größe und gilt im Kataster als b.
| Flurstückskennzeichen | 152294001004570141__ |
|---|---|
| Flurstück | 457/141 |
| Gemarkung | Bad Lauchstädt |
| Gemeinde | Bad Lauchstädt, Goethestadt |
| Amtliche Fläche | 697 m² |
| Entwicklungszustand | B |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Mittelstraße 22 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2024 einen Bodenrichtwert von 55 €/m² festgelegt. Auf die 697 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 38.335 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 55 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2024 |
| Richtwertzone | WA-Süd-Bad Lauchstädt |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Nach Kataster und OpenStreetMap stehen auf dem Flurstück keine Gebäude; die Bewertung stützt sich damit auf den Bodenwert.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 55,06 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,57 Personen eher groß, rund 82 % wohnen im Eigentum. Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Goethestadt Bad Lauchstädt
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 8.851 (2016) | 8.894 (2025) | +0 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 15.830 € (2016) | 19.930 € (2021) | +26 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 11 (2016) | 5 (2024) | −55 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 11 (2016) | 5 (2024) | −55 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 12 (2016) | 9 (2024) | −25 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 16 (2016) | 10 (2024) | −38 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Mittelstraße 22 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände2,9 % Neigung, 1,0 m Höhenunterschied (119 bis 120 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Spielplatz (80 m), Schule (142 m), Bushaltestelle (243 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Bad Lauchstädt ist 666 m entfernt.
- Spielplatz–80 m
- SchuleGrundschule Bad Lauchstädt142 m
- BushaltestelleBad Lauchstädt, Feldgraben243 m
- RestaurantGartengaststätte Erdbeere344 m
- BäckereiIhre Bäckerei Schiering369 m
- ApothekeBad-Apotheke Bad Lauchstädt424 m
- BankSaalesparkasse - Filiale Bad Lauchstädt425 m
- CaféParkcafe465 m
- Hausarztpraxis–510 m
- Park–558 m
- SupermarktPenny579 m
- BahnhofBad Lauchstädt666 m
- KindergartenHort an der Grundschule Klobikau3,6 km
- KrankenhausCarl-von-Basedow-Klinikum8,9 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Mittelstraße 22 wert?
Der Boden allein ist rund 38.335 € wert (697 m² × 55 €/m²). Mit dem Gebäude um 1934, rund 196 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 154.000 bis 885.000 €. Dass die Spanne so breit ist, liegt an dem, was offene Daten nicht wissen: Zustand von Dach, Fassade und Haustechnik, Ausstattung, Modernisierungen.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 196 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Goethestadt Bad Lauchstädt
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 457/141 beträgt 697 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“, der Entwicklungszustand „B“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Goethestadt Bad Lauchstädt.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
55 €/m² (Stichtag 01.01.2024); mal Fläche ergibt das rund 38.335 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 154.000 bis 885.000 € (Stand 15.10.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 38.335 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Bad Lauchstädt, 666 m; Bushaltestelle Bad Lauchstädt, Feldgraben, 243 m; Supermarkt 579 m; Kindergarten 3,6 km; Schule 142 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 697 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Goethestadt Bad Lauchstädt.
Datenstand: Kataster und Karte 15.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2024 · Zensus 2022 · Bewertung 15.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.