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Naumburger Straße 40, 06246 Goethestadt Bad Lauchstädt
Das Grundstück Naumburger Straße 40 in Goethestadt Bad Lauchstädt (Flurstück 15229400100690______) hat 648 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 55 €/m² (Stichtag 01.01.2024). Es ist mit einem Gebäude bebaut, Hauptgebäude um 1944, rund 271 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 35.640 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 211.000 bis 1.330.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 648 m² amtliche Fläche, Flurstück 15229400100690______, Gemarkung
- 55 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2024)
- Gebäude um 1944, ca. 271 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 211.000 bis 1.330.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Restaurant 73 m, Bäckerei 261 m, Spielplatz 309 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 15229400100690______ der Gemarkung umfasst 648 m², ein Zuschnitt, wie er in gewachsenen Ortslagen üblich ist und gilt im Kataster als b.
| Flurstückskennzeichen | 15229400100690______ |
|---|---|
| Flurstück | 15229400100690______ |
| Gemeinde | Goethestadt Bad Lauchstädt |
| Amtliche Fläche | 648 m² |
| Entwicklungszustand | B |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Naumburger Straße 40 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2024 einen Bodenrichtwert von 55 €/m² festgelegt. Auf die 648 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 35.640 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 55 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2024 |
| Richtwertzone | WA-Süd-Bad Lauchstädt |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 174 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 271 m² Wohnfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1944. Bei Vorkriegsbauten entscheidet der Modernisierungsstand über den Wert. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 45,44 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 3 Personen eher groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Goethestadt Bad Lauchstädt
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 8.851 (2016) | 8.894 (2025) | +0 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 15.830 € (2016) | 19.930 € (2021) | +26 % |
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 15229400100690______ in Goethestadt Bad Lauchstädt; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWelche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Naumburger Straße 40 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände2,0 % Neigung, 0,7 m Höhenunterschied (122 bis 122 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Restaurant (73 m), Bäckerei (261 m), Spielplatz (309 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Bad Lauchstädt ist 765 m entfernt.
- RestaurantZum guten Tropfen73 m
- BäckereiIhre Bäckerei Schiering261 m
- Spielplatz–309 m
- CaféParkcafe313 m
- BankSaalesparkasse - Filiale Bad Lauchstädt401 m
- ApothekeBad-Apotheke Bad Lauchstädt406 m
- Park–416 m
- SchuleGoethe-Schule Bad Lauchstädt422 m
- BushaltestelleBad Lauchstädt, Am Schloss437 m
- Hausarztpraxis–487 m
- SupermarktEdeka Schatz629 m
- BahnhofBad Lauchstädt765 m
- AutobahnanschlussDreieck Halle-Süd2,2 km
- KindergartenHort an der Grundschule Klobikau3,5 km
- KrankenhausArbeiterwohlfahrt Psychiatriezentrum Halle10,5 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Naumburger Straße 40 wert?
Der Boden allein ist rund 35.640 € wert (648 m² × 55 €/m²). Mit dem Gebäude um 1944, rund 271 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 211.000 bis 1.330.000 €. Die Breite der Spanne spiegelt, was aus offenen Daten nicht hervorgeht: Bauzustand, Ausstattung und Modernisierungsstand.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 271 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Goethestadt Bad Lauchstädt
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Goethestadt Bad Lauchstädt, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 15229400100690______ beträgt 648 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 15229400100690______ gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Goethestadt Bad Lauchstädt gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“, der Entwicklungszustand „B“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Goethestadt Bad Lauchstädt.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
55 €/m² (Stichtag 01.01.2024); mal Fläche ergibt das rund 35.640 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 211.000 bis 1.330.000 € (Stand 26.10.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 35.640 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Bad Lauchstädt, 765 m; Bushaltestelle Bad Lauchstädt, Am Schloss, 437 m; Supermarkt 629 m; Kindergarten 3,5 km; Schule 422 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 648 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Goethestadt Bad Lauchstädt.
Datenstand: Kataster und Karte 26.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2024 · Zensus 2022 · Bewertung 26.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.