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Goethestraße 5, 06246 Goethestadt Bad Lauchstädt
Das Grundstück Goethestraße 5 in Goethestadt Bad Lauchstädt (Flurstück 152294002001590002__) hat 1.113 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 65 €/m² (Stichtag 01.01.2024). Es ist mit einem Gebäude bebaut, Hauptgebäude um 1913, rund 392 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 72.345 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 360.000 bis 1.947.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.113 m² amtliche Fläche, Flurstück 152294002001590002__, Gemarkung
- 65 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2024)
- Gebäude um 1913, ca. 392 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 360.000 bis 1.947.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Restaurant 66 m, Bushaltestelle 67 m, Park 88 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 152294002001590002__ der Gemarkung umfasst 1.113 m², ein großzügiger Zuschnitt und gilt im Kataster als b.
| Flurstückskennzeichen | 152294002001590002__ |
|---|---|
| Flurstück | 152294002001590002__ |
| Gemeinde | Goethestadt Bad Lauchstädt |
| Amtliche Fläche | 1.113 m² |
| Entwicklungszustand | B |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Goethestraße 5 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2024 einen Bodenrichtwert von 65 €/m² festgelegt. Auf die 1.113 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 72.345 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 65 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2024 |
| Richtwertzone | MI-Zentrum-Bad Lauchstädt |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 252 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 392 m² Wohnfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1913. Gebäude aus dieser Zeit haben ohne Modernisierung meist hohen energetischen Nachholbedarf. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 52,11 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,33 Personen eher groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Goethestadt Bad Lauchstädt
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 8.851 (2016) | 8.894 (2025) | +0 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 15.830 € (2016) | 19.930 € (2021) | +26 % |
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 152294002001590002__ in Goethestadt Bad Lauchstädt; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWelche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Goethestraße 5 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände1,4 % Neigung, 0,5 m Höhenunterschied (123 bis 123 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Restaurant (66 m), Bushaltestelle (67 m), Park (88 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Bad Lauchstädt ist 467 m entfernt.
- RestaurantLindenhof66 m
- BushaltestelleBad Lauchstädt, Am Theater67 m
- Park–88 m
- SchuleGoethe-Schule Bad Lauchstädt91 m
- Hausarztpraxis–184 m
- CaféParkcafe192 m
- SupermarktEdeka Schatz194 m
- BankSaalesparkasse - Filiale Bad Lauchstädt225 m
- ApothekeBad-Apotheke Bad Lauchstädt230 m
- BäckereiIhre Bäckerei Schiering271 m
- BahnhofBad Lauchstädt467 m
- Spielplatz–554 m
- AutobahnanschlussDreieck Halle-Süd1,7 km
- KindergartenHort an der Grundschule Klobikau4,0 km
- KrankenhausArbeiterwohlfahrt Psychiatriezentrum Halle10,1 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Goethestraße 5 wert?
Der Boden allein ist rund 72.345 € wert (1.113 m² × 65 €/m²). Mit dem Gebäude um 1913, rund 392 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 360.000 bis 1.947.000 €. Dass die Spanne so breit ist, liegt an dem, was offene Daten nicht wissen: Zustand von Dach, Fassade und Haustechnik, Ausstattung, Modernisierungen.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 392 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Goethestadt Bad Lauchstädt
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 152294002001590002__ beträgt 1.113 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“, der Entwicklungszustand „B“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Goethestadt Bad Lauchstädt.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
65 €/m² (Stichtag 01.01.2024); mal Fläche ergibt das rund 72.345 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 360.000 bis 1.947.000 € (Stand 26.10.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 72.345 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Bad Lauchstädt, 467 m; Bushaltestelle Bad Lauchstädt, Am Theater, 67 m; Supermarkt 194 m; Kindergarten 4,0 km; Schule 91 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.113 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Goethestadt Bad Lauchstädt.
Datenstand: Kataster und Karte 26.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2024 · Zensus 2022 · Bewertung 26.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.