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Hallesche Straße 17, 06246 Goethestadt Bad Lauchstädt
Das Grundstück Hallesche Straße 17 in Goethestadt Bad Lauchstädt (Flurstück 152294002001660005__) hat 484 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 45 €/m² (Stichtag 01.01.2024). Es ist mit einem Gebäude bebaut, Hauptgebäude um 1985, rund 181 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 21.780 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 148.000 bis 762.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 484 m² amtliche Fläche, Flurstück 152294002001660005__, Gemarkung
- 45 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2024)
- Gebäude um 1985, ca. 181 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 148.000 bis 762.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Schule 31 m, Bushaltestelle 40 m, Spielplatz 106 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 152294002001660005__ der Gemarkung umfasst 484 m², ein Zuschnitt, wie er in gewachsenen Ortslagen üblich ist und gilt im Kataster als b.
| Flurstückskennzeichen | 152294002001660005__ |
|---|---|
| Flurstück | 152294002001660005__ |
| Gemeinde | Goethestadt Bad Lauchstädt |
| Amtliche Fläche | 484 m² |
| Entwicklungszustand | B |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Hallesche Straße 17 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2024 einen Bodenrichtwert von 45 €/m² festgelegt. Auf die 484 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 21.780 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 45 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2024 |
| Richtwertzone | MI-Friedhofstr.-Bad Lauchstädt |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 116 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 181 m² Wohnfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1985. Bauten dieser Zeit erfüllen erste Wärmeschutzstandards, liegen aber meist unter heutigen Anforderungen. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 38,58 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,54 Personen eher klein.
Kommunale Entwicklung in Goethestadt Bad Lauchstädt
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 8.851 (2016) | 8.894 (2025) | +0 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 15.830 € (2016) | 19.930 € (2021) | +26 % |
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 152294002001660005__ in Goethestadt Bad Lauchstädt; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWelche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Hallesche Straße 17 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände2,4 % Neigung, 0,8 m Höhenunterschied (124 bis 124 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Schule (31 m), Bushaltestelle (40 m), Spielplatz (106 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Bad Lauchstädt ist 225 m entfernt.
- SchuleGoethe-Schule Bad Lauchstädt (Haus2)31 m
- BushaltestelleBad Lauchstädt, Hallesche Straße40 m
- SpielplatzVon Zimmermann Straße106 m
- BahnhofBad Lauchstädt225 m
- Hausarztpraxis–434 m
- RestaurantLindenhof460 m
- SupermarktPenny499 m
- BankVolks- und Raiffeisenbank504 m
- ApothekeBad-Apotheke Bad Lauchstädt512 m
- Park–569 m
- CaféParkcafe639 m
- BäckereiIhre Bäckerei Schiering659 m
- AutobahnanschlussDreieck Halle-Süd1,4 km
- KindergartenHort an der Grundschule Klobikau4,4 km
- KrankenhausArbeiterwohlfahrt Psychiatriezentrum Halle9,6 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Hallesche Straße 17 wert?
Der Boden allein ist rund 21.780 € wert (484 m² × 45 €/m²). Mit dem Gebäude um 1985, rund 181 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 148.000 bis 762.000 €. Die Breite der Spanne spiegelt, was aus offenen Daten nicht hervorgeht: Bauzustand, Ausstattung und Modernisierungsstand.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 181 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Goethestadt Bad Lauchstädt
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Goethestadt Bad Lauchstädt, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 152294002001660005__ beträgt 484 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 152294002001660005__ gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Goethestadt Bad Lauchstädt gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“, der Entwicklungszustand „B“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Goethestadt Bad Lauchstädt.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
45 €/m² (Stichtag 01.01.2024); mal Fläche ergibt das rund 21.780 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 148.000 bis 762.000 € (Stand 26.10.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 21.780 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Bad Lauchstädt, 225 m; Bushaltestelle Bad Lauchstädt, Hallesche Straße, 40 m; Supermarkt 499 m; Kindergarten 4,4 km; Schule 31 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 484 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Goethestadt Bad Lauchstädt.
Datenstand: Kataster und Karte 26.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2024 · Zensus 2022 · Bewertung 26.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.