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Gärtnerweg 2, 06246 Goethestadt Bad Lauchstädt
Das Grundstück Gärtnerweg 2 in Goethestadt Bad Lauchstädt (Flurstück 15229400201451______) hat 970 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 55 €/m² (Stichtag 01.01.2024). Es ist mit einem Gebäude bebaut, Hauptgebäude um 1940, rund 266 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 53.350 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 238.000 bis 1.343.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 970 m² amtliche Fläche, Flurstück 15229400201451______, Gemarkung
- 55 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2024)
- Gebäude um 1940, ca. 266 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 238.000 bis 1.343.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Restaurant 210 m, Spielplatz 231 m, Park 245 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 15229400201451______ der Gemarkung umfasst 970 m², ein großzügiger Zuschnitt und gilt im Kataster als b.
| Flurstückskennzeichen | 15229400201451______ |
|---|---|
| Flurstück | 15229400201451______ |
| Gemeinde | Goethestadt Bad Lauchstädt |
| Amtliche Fläche | 970 m² |
| Entwicklungszustand | B |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Gärtnerweg 2 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2024 einen Bodenrichtwert von 55 €/m² festgelegt. Auf die 970 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 53.350 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 55 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2024 |
| Richtwertzone | WA-Süd-Bad Lauchstädt |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 170 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 266 m² Wohnfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1940. Gebäude aus dieser Zeit haben ohne Modernisierung meist hohen energetischen Nachholbedarf. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 48,37 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,55 Personen eher klein.
Kommunale Entwicklung in Goethestadt Bad Lauchstädt
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 8.851 (2016) | 8.894 (2025) | +0 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 15.830 € (2016) | 19.930 € (2021) | +26 % |
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 15229400201451______ in Goethestadt Bad Lauchstädt; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWelche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Gärtnerweg 2 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände2,9 % Neigung, 1,0 m Höhenunterschied (122 bis 123 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Restaurant (210 m), Spielplatz (231 m), Park (245 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Bad Lauchstädt ist 942 m entfernt.
- RestaurantGasthaus und Pension Schadly210 m
- SpielplatzSpielplatz Charlottenstraße231 m
- ParkGoethepark245 m
- CaféKolonnaden-Café322 m
- BushaltestelleBad Lauchstädt, Am Schloss343 m
- BäckereiSchäfer's397 m
- SupermarktEdeka Schatz416 m
- SchuleGoethe-Schule Bad Lauchstädt416 m
- BankSaalesparkasse - Filiale Bad Lauchstädt606 m
- ApothekeBad-Apotheke Bad Lauchstädt613 m
- Hausarztpraxis–628 m
- BahnhofBad Lauchstädt942 m
- AutobahnanschlussDreieck Halle-Süd1,9 km
- KindergartenHort an der Grundschule Klobikau3,6 km
- KrankenhausArbeiterwohlfahrt Psychiatriezentrum Halle10,4 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Gärtnerweg 2 wert?
Der Boden allein ist rund 53.350 € wert (970 m² × 55 €/m²). Mit dem Gebäude um 1940, rund 266 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 238.000 bis 1.343.000 €. Dass die Spanne so breit ist, liegt an dem, was offene Daten nicht wissen: Zustand von Dach, Fassade und Haustechnik, Ausstattung, Modernisierungen.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 266 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Goethestadt Bad Lauchstädt
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 15229400201451______ beträgt 970 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“, der Entwicklungszustand „B“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Goethestadt Bad Lauchstädt.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
55 €/m² (Stichtag 01.01.2024); mal Fläche ergibt das rund 53.350 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 238.000 bis 1.343.000 € (Stand 26.10.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 53.350 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Bad Lauchstädt, 942 m; Bushaltestelle Bad Lauchstädt, Am Schloss, 343 m; Supermarkt 416 m; Kindergarten 3,6 km; Schule 416 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 970 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Goethestadt Bad Lauchstädt.
Datenstand: Kataster und Karte 26.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2024 · Zensus 2022 · Bewertung 26.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.