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Schottereyer Straße 27, 06246 Goethestadt Bad Lauchstädt
Das Grundstück Schottereyer Straße 27 in Goethestadt Bad Lauchstädt (Flurstück 15229400700528______) hat 218 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 30 €/m² (Stichtag 01.01.2024). Es ist mit einem Gebäude bebaut, Hauptgebäude um 1939, rund 17 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 6.540 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 21.000 bis 97.000 €. Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 218 m² amtliche Fläche, Flurstück 15229400700528______, Gemarkung
- 30 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2024)
- Gebäude um 1939, ca. 17 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 21.000 bis 97.000 €
- Risiko-Check: Hanglage
- Spielplatz 43 m, Bushaltestelle 165 m, Park 1,1 km
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 15229400700528______ der Gemarkung umfasst 218 m², eine kleine Parzelle und gilt im Kataster als b.
| Flurstückskennzeichen | 15229400700528______ |
|---|---|
| Flurstück | 15229400700528______ |
| Gemeinde | Goethestadt Bad Lauchstädt |
| Amtliche Fläche | 218 m² |
| Entwicklungszustand | B |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Schottereyer Straße 27 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2024 einen Bodenrichtwert von 30 €/m² festgelegt. Auf die 218 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 6.540 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 30 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2024 |
| Richtwertzone | MD-Bad Lauchstädt/Schotterey |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 11 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 17 m² Wohnfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1939. Bei Vorkriegsbauten entscheidet der Modernisierungsstand über den Wert. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 55,97 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,07 Personen durchschnittlich groß, rund 50 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Eigentum und Miete halten sich die Waage.
Kommunale Entwicklung in Goethestadt Bad Lauchstädt
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 8.851 (2016) | 8.894 (2025) | +0 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 15.830 € (2016) | 19.930 € (2021) | +26 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage6,8 % Neigung, 2,4 m Höhenunterschied (127 bis 129 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Spielplatz (43 m), Bushaltestelle (165 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Bad Lauchstädt ist 2,2 km entfernt.
- Spielplatz–43 m
- BushaltestelleSchotterey165 m
- ParkFreizeit- und Erlebnisbad Bad Lauchstädt1,1 km
- RestaurantGasthaus und Pension Schadly1,4 km
- BäckereiSchäfer's1,5 km
- SupermarktEdeka Schatz1,6 km
- CaféKolonnaden-Café1,7 km
- SchuleGoethe-Schule Bad Lauchstädt1,7 km
- Hausarztpraxis–1,9 km
- BankSaalesparkasse - Filiale Bad Lauchstädt1,9 km
- ApothekeBad-Apotheke Bad Lauchstädt1,9 km
- AutobahnanschlussDreieck Halle-Süd2,1 km
- BahnhofBad Lauchstädt2,2 km
- KindergartenHort an der Grundschule Klobikau4,0 km
- KrankenhausArbeiterwohlfahrt Psychiatriezentrum Halle10,6 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Schottereyer Straße 27 wert?
Der Boden allein ist rund 6.540 € wert (218 m² × 30 €/m²). Mit dem Gebäude um 1939, rund 17 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 21.000 bis 97.000 €. Die Breite der Spanne spiegelt, was aus offenen Daten nicht hervorgeht: Bauzustand, Ausstattung und Modernisierungsstand.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 17 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Goethestadt Bad Lauchstädt
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Goethestadt Bad Lauchstädt, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 15229400700528______ beträgt 218 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 15229400700528______ gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Goethestadt Bad Lauchstädt gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“, der Entwicklungszustand „B“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Goethestadt Bad Lauchstädt.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
30 €/m² (Stichtag 01.01.2024); mal Fläche ergibt das rund 6.540 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 21.000 bis 97.000 € (Stand 26.10.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 6.540 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Bad Lauchstädt, 2,2 km; Bushaltestelle Schotterey, 165 m; Supermarkt 1,6 km; Kindergarten 4,0 km; Schule 1,7 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 218 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Goethestadt Bad Lauchstädt.
Datenstand: Kataster und Karte 26.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2024 · Zensus 2022 · Bewertung 26.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.