GrundbuchPlus.de
Kleinlauchstädter Straße 2, 06246 Goethestadt Bad Lauchstädt
Das Grundstück Kleinlauchstädter Straße 2 in Goethestadt Bad Lauchstädt (Flurstück 15229400800252______) hat 436 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 40 €/m² (Stichtag 01.01.2024). Es ist mit einem Gebäude bebaut, Hauptgebäude um 1955, rund 18 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 17.440 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 49.000 bis 105.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 436 m² amtliche Fläche, Flurstück 15229400800252______, Gemarkung
- 40 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2024)
- Gebäude um 1955, ca. 18 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 49.000 bis 105.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bäckerei 179 m, Supermarkt 183 m, Bushaltestelle 184 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 15229400800252______ der Gemarkung umfasst 436 m², eine für Wohnbebauung typische Größe und gilt im Kataster als b.
| Flurstückskennzeichen | 15229400800252______ |
|---|---|
| Flurstück | 15229400800252______ |
| Gemeinde | Goethestadt Bad Lauchstädt |
| Amtliche Fläche | 436 m² |
| Entwicklungszustand | B |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Kleinlauchstädter Straße 2 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2024 einen Bodenrichtwert von 40 €/m² festgelegt. Auf die 436 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 17.440 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 40 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2024 |
| Richtwertzone | WA-Bad Lauchst./Kleinlauchstd. |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 12 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 18 m² Wohnfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1955. Nachkriegsbauten vor der ersten Wärmeschutzverordnung (1977) sind häufig sanierungsbedürftig. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 40,12 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 3,67 Personen eher groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Goethestadt Bad Lauchstädt
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 8.851 (2016) | 8.894 (2025) | +0 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 15.830 € (2016) | 19.930 € (2021) | +26 % |
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 15229400800252______ in Goethestadt Bad Lauchstädt; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWelche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Kleinlauchstädter Straße 2 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände4,3 % Neigung, 1,5 m Höhenunterschied (111 bis 112 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bäckerei (179 m), Supermarkt (183 m), Bushaltestelle (184 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Bad Lauchstädt ist 762 m entfernt.
- BäckereiBackhaus Hennig179 m
- SupermarktNetto Marken-Discount183 m
- BushaltestelleKleinlauchstädt184 m
- Spielplatz–444 m
- RestaurantGartengaststätte Erdbeere507 m
- BankVolks- und Raiffeisenbank548 m
- SchuleGrundschule Bad Lauchstädt693 m
- BahnhofBad Lauchstädt762 m
- ApothekeBad-Apotheke Bad Lauchstädt865 m
- Hausarztpraxis–901 m
- CaféParkcafe1,0 km
- Park–1,1 km
- AutobahnanschlussBad Lauchstädt1,8 km
- KindergartenHort an der Grundschule Klobikau4,0 km
- KrankenhausArbeiterwohlfahrt Psychiatriezentrum Halle10,2 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Kleinlauchstädter Straße 2 wert?
Der Boden allein ist rund 17.440 € wert (436 m² × 40 €/m²). Mit dem Gebäude um 1955, rund 18 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 49.000 bis 105.000 €. Die Spanne ist vergleichsweise eng, weil Fläche, Lage und Bodenrichtwert gut belegt sind.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 18 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Goethestadt Bad Lauchstädt
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 15229400800252______ beträgt 436 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“, der Entwicklungszustand „B“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Goethestadt Bad Lauchstädt.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
40 €/m² (Stichtag 01.01.2024); mal Fläche ergibt das rund 17.440 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 49.000 bis 105.000 € (Stand 26.10.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 17.440 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Bad Lauchstädt, 762 m; Bushaltestelle Kleinlauchstädt, 184 m; Supermarkt 183 m; Kindergarten 4,0 km; Schule 693 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 436 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Goethestadt Bad Lauchstädt.
Datenstand: Kataster und Karte 26.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2024 · Zensus 2022 · Bewertung 26.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.