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Schachtstraße 11, 06258 Schkopau
Das Grundstück Schachtstraße 11 in Schkopau (Flurstück 152164002000290006__) hat 703 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 3 €/m² (Stichtag 01.01.2024). Es ist mit 6 Gebäuden bebaut, rund 333 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 1.793 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 787.000 bis 1.446.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 703 m² amtliche Fläche, Flurstück 152164002000290006__, Gemarkung
- 3 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2024)
- 6 Gebäude ca. 333 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 787.000 bis 1.446.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Spielplatz 355 m, Kindergarten 392 m, Schule 436 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 152164002000290006__ der Gemarkung umfasst 703 m², eine für Wohnbebauung typische Größe und gilt im Kataster als lF.
| Flurstückskennzeichen | 152164002000290006__ |
|---|---|
| Flurstück | 152164002000290006__ |
| Gemeinde | Schkopau |
| Amtliche Fläche | 703 m² |
| Entwicklungszustand | LF |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Schachtstraße 11 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2024 einen Bodenrichtwert von 3 €/m² festgelegt. Auf die 703 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 1.793 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 3 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2024 |
| Richtwertzone | Raßnitz-A |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 6 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 254 m² Grundfläche; daraus schätzt das Modell rund 333 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 152164002000290006__ in Schkopau; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWelche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Schachtstraße 11 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände4,6 % Neigung, 1,6 m Höhenunterschied (89 bis 90 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Spielplatz (355 m), Kindergarten (392 m), Schule (436 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Halle-Ammendorf ist 3,9 km entfernt.
- Spielplatz–355 m
- KindergartenKindergarten Storchennest392 m
- SchuleGrundschule Döllnitz436 m
- BankSaalesparkasse436 m
- Park–461 m
- BushaltestelleDöllnitz, An der Gartenanlage462 m
- RestaurantGasthof "Bad"816 m
- Hausarztpraxis–1,0 km
- BäckereiLampe1,3 km
- Supermarktnah & gut1,3 km
- CaféWaldcafe1,6 km
- BahnhofHalle-Ammendorf3,9 km
- ApothekeGlück-Auf Apotheke4,0 km
- Paketshop / Post–4,4 km
- KrankenhausCarl-von-Basedow-Klinikum5,6 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Schachtstraße 11 wert?
Der Boden allein ist rund 1.793 € wert (703 m² × 3 €/m²). Mit rund 333 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 787.000 bis 1.446.000 €. Die Spanne ist vergleichsweise eng, weil Fläche, Lage und Bodenrichtwert gut belegt sind.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 333 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Schkopau
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 152164002000290006__ beträgt 703 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“, der Entwicklungszustand „LF“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Schkopau.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
3 €/m² (Stichtag 01.01.2024); mal Fläche ergibt das rund 1.793 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 787.000 bis 1.446.000 € (Stand 29.10.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 1.793 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Halle-Ammendorf, 3,9 km; Bushaltestelle Döllnitz, An der Gartenanlage, 462 m; Supermarkt 1,3 km; Kindergarten 392 m; Schule 436 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 703 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Schkopau.
Datenstand: Kataster und Karte 29.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2024 · Zensus 2022 · Bewertung 29.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.