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Hauptstraße 60, 06311 Helbra
Das Grundstück Hauptstraße 60 in Helbra (Flurstück 180/1) hat 149 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 20 €/m² (Stichtag 01.01.2024). Nach Kataster und OpenStreetMap ist es unbebaut. Der Bodenwert liegt bei rund 2.980 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 0 bis 208.000 €. Auffällig im Risiko-Check: Radon.
Analyse GrundbuchPlus- 149 m² amtliche Fläche, Flurstück 180/1, Gemarkung Helbra
- 20 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2024)
- Unbebaut nach Kataster und OpenStreetMap
- Marktwert-Spanne 0 bis 208.000 €
- Risiko-Check: Radon
- Restaurant 15 m, Bushaltestelle 114 m, Bank 236 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 180/1 der Gemarkung Helbra umfasst 149 m², ein kompaktes Grundstück und gilt im Kataster als b.
| Flurstückskennzeichen | 152115003001800001__ |
|---|---|
| Flurstück | 180/1 |
| Gemarkung | Helbra |
| Gemeinde | Helbra |
| Amtliche Fläche | 149 m² |
| Entwicklungszustand | B |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Hauptstraße 60 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2024 einen Bodenrichtwert von 20 €/m² festgelegt. Auf die 149 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 2.980 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 20 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2024 |
| Richtwertzone | MI-Helbra-Hauptstraße |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Nach Kataster und OpenStreetMap stehen auf dem Flurstück keine Gebäude; die Bewertung stützt sich damit auf den Bodenwert.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 42,68 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,5 Personen eher klein, nur rund 19 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist eher von Mietwohnungen geprägt.
Kommunale Entwicklung in Helbra
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 4.075 (2016) | 3.641 (2025) | −11 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 12.305 € (2016) | 16.828 € (2021) | +37 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 2 (2017) | 2 (2024) | +0 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 2 (2017) | 2 (2024) | +0 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 3 (2017) | 1 (2023) | −67 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 3 (2017) | 1 (2023) | −67 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Radon.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonRadon-Vorsorgegebiet; bei Neubau oder Sanierung radondichte Bauweise prüfen.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände3,8 % Neigung, 1,3 m Höhenunterschied (239 bis 240 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Restaurant (15 m), Bushaltestelle (114 m), Bank (236 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Klostermansfeld ist 2,2 km entfernt.
- RestaurantHANADO15 m
- BushaltestelleHelbra114 m
- BankSparkasse236 m
- Apothekelindenapotheke260 m
- Hausarztpraxis–263 m
- KindergartenKatholischer Kindergarten308 m
- Spielplatz–380 m
- BäckereiSteinecke637 m
- SupermarktEDEKA662 m
- CaféCafé & Bistro "Bad Anna"972 m
- SchuleGrundschule Ahlsdorf1,6 km
- Park–2,1 km
- BahnhofKlostermansfeld2,2 km
- Paketshop / Post–3,3 km
- KrankenhausKlinik Lutherstadt Eisleben4,4 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Hauptstraße 60 wert?
Der Boden allein ist rund 2.980 € wert (149 m² × 20 €/m²). Mit dem Gebäude um 1919, rund 187 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 0 bis 208.000 €. Dass die Spanne so breit ist, liegt an dem, was offene Daten nicht wissen: Zustand von Dach, Fassade und Haustechnik, Ausstattung, Modernisierungen.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 187 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Helbra
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 180/1 beträgt 149 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“, der Entwicklungszustand „B“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Helbra.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
20 €/m² (Stichtag 01.01.2024); mal Fläche ergibt das rund 2.980 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 0 bis 208.000 € (Stand 01.11.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 2.980 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Klostermansfeld, 2,2 km; Bushaltestelle Helbra, 114 m; Supermarkt 662 m; Kindergarten 308 m; Schule 1,6 km (Luftlinie).
Grundstücksrisiken
Gibt es Radonbelastung?
Der Standort liegt in einem Radon-Vorsorgegebiet; bei Neubau oder Sanierung ist eine radondichte Bauweise zu prüfen.
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 149 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Helbra.
Datenstand: Kataster und Karte 01.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2024 · Zensus 2022 · Bewertung 01.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.