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An der Lehmkuhle 8, 06449 Aschersleben
Das Grundstück An der Lehmkuhle 8 in Aschersleben (Flurstück 5/1) hat 630 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 55 €/m² (Stichtag 01.01.2024). Es ist mit einem Gebäude bebaut, Hauptgebäude um 1991, rund 221 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 34.650 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 204.000 bis 452.000 €. Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 630 m² amtliche Fläche, Flurstück 5/1, Gemarkung Aschersleben
- 55 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2024)
- Gebäude um 1991, ca. 221 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 204.000 bis 452.000 €
- Risiko-Check: Hanglage
- Supermarkt 163 m, Bushaltestelle 364 m, Bäckerei 437 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 5/1 der Gemarkung Aschersleben umfasst 630 m², ein Zuschnitt, wie er in gewachsenen Ortslagen üblich ist, und gilt im Kataster als baureifes Land.
| Flurstückskennzeichen | 151274094000050001__ |
|---|---|
| Flurstück | 5/1 |
| Gemarkung | Aschersleben |
| Flur | 94 |
| Gemeinde | Aschersleben, Stadt |
| Amtliche Fläche | 630 m² |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 5/1 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 5/1 in Aschersleben; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die An der Lehmkuhle 8 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2024 einen Bodenrichtwert von 55 €/m² festgelegt. Auf die 630 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 34.650 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 55 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2024 |
| Richtwertzone | Am Quellgrund |
An der Lehmkuhle 8 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 168 m² Grundfläche; daraus schätzt das Modell rund 221 m² Wohnfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1991. Bauten dieser Zeit erfüllen erste Wärmeschutzstandards, liegen aber meist unter heutigen Anforderungen. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 56,69 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,86 Personen eher klein, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Aschersleben
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 27.751 (2016) | 25.364 (2025) | −9 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 12.500 € (2016) | 16.250 € (2021) | +30 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 17 (2016) | 6 (2024) | −65 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 44 (2016) | 6 (2024) | −86 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 14 (2016) | 5 (2024) | −64 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 22 (2016) | 5 (2024) | −77 % |
Umgebung von An der Lehmkuhle 8 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage7,3 % Neigung, 2,5 m Höhenunterschied (110 bis 113 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Risiko-Check für Flurstück 5/1 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Supermarkt (163 m), Bushaltestelle (364 m), Bäckerei (437 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Aschersleben ist 1,4 km entfernt.
- SupermarktNetto Marken-Discount163 m
- BushaltestelleAschersleben, Klinikum364 m
- BäckereiBäckerei - Verkaufsstelle Schulz437 m
- Spielplatz–456 m
- SchuleGrundschule Pfeilergraben499 m
- CaféRosencafe556 m
- BankSalzlandsparkasse607 m
- ParkEine-Terasse632 m
- Hausarztpraxis–882 m
- RestaurantZum Schwejk883 m
- KindergartenKindertagestätte "Arche Noah"1,1 km
- Paketshop / Post–1,1 km
- ApothekeNeue Apotheke1,3 km
- BahnhofAschersleben1,4 km
- KrankenhausHelios Klinik Hettstedt9,6 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist An der Lehmkuhle 8 wert?
Der Boden allein ist rund 34.650 € wert (630 m² × 55 €/m²). Mit dem Gebäude um 1991, rund 221 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 204.000 bis 452.000 €. Die Spanne ist vergleichsweise eng, weil Fläche, Lage und Bodenrichtwert gut belegt sind.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 221 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Aschersleben
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Aschersleben, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 5/1 beträgt 630 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 5/1 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Aschersleben gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Aschersleben.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
55 €/m² (Stichtag 01.01.2024); mal Fläche ergibt das rund 34.650 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 204.000 bis 452.000 € (Stand 05.11.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 34.650 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Aschersleben, 1,4 km; Bushaltestelle Aschersleben, Klinikum, 364 m; Supermarkt 163 m; Kindergarten 1,1 km; Schule 499 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 630 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Aschersleben.
Datenstand: Kataster und Karte 05.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2024 · Zensus 2022 · Bewertung 05.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.