GrundbuchPlus.de
Karl-Marx-Siedlung 58, 06667 Weißenfels
Das Grundstück Karl-Marx-Siedlung 58 in Weißenfels (Flurstück 660/63) hat 829 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 50 €/m² (Stichtag 01.01.2024). Nach Kataster und OpenStreetMap ist es unbebaut. Der Bodenwert liegt bei rund 41.450 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 282.000 bis 532.000 €. Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 829 m² amtliche Fläche, Flurstück 660/63, Gemarkung Weißenfels
- 50 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2024)
- Unbebaut nach Kataster und OpenStreetMap
- Marktwert-Spanne 282.000 bis 532.000 €
- Risiko-Check: Hanglage
- Spielplatz 351 m, Bushaltestelle 378 m, Restaurant 445 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 660/63 der Gemarkung Weißenfels umfasst 829 m², ein großzügiger Zuschnitt, und gilt im Kataster als baureifes Land.
| Flurstückskennzeichen | 152464007006600063__ |
|---|---|
| Flurstück | 660/63 |
| Gemarkung | Weißenfels |
| Flur | 7 |
| Gemeinde | Weißenfels, Stadt |
| Amtliche Fläche | 829 m² |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 660/63 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 660/63 in Weißenfels; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Karl-Marx-Siedlung 58 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2024 einen Bodenrichtwert von 50 €/m² festgelegt. Auf die 829 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 41.450 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 50 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2024 |
| Richtwertzone | WA-Karl-Marx-Siedlung-Weißenfe |
Karl-Marx-Siedlung 58 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Nach Kataster und OpenStreetMap stehen auf dem Flurstück keine Gebäude; die Bewertung stützt sich damit auf den Bodenwert.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
Kommunale Entwicklung in Weißenfels
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 40.671 (2016) | 37.308 (2025) | −8 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 12.772 € (2016) | 16.824 € (2021) | +32 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 42 (2016) | 8 (2024) | −81 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 62 (2016) | 9 (2024) | −85 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 33 (2016) | 13 (2024) | −61 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 36 (2016) | 13 (2024) | −64 % |
Umgebung von Karl-Marx-Siedlung 58 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage6,2 % Neigung, 2,2 m Höhenunterschied (165 bis 167 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Risiko-Check für Flurstück 660/63 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Spielplatz (351 m), Bushaltestelle (378 m), Restaurant (445 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Weißenfels ist 1,6 km entfernt.
- Spielplatz–351 m
- BushaltestelleWeißenfels, Zeitzer Straße378 m
- RestaurantLöweneck445 m
- SupermarktAldi507 m
- ParkPark der Freundschaft568 m
- Apotheke–628 m
- BäckereiBackhaus Hennig653 m
- SchuleÖkoweg Schule659 m
- KindergartenKindertagesstätte Knirpsenland701 m
- CaféSüss & Salzig1,2 km
- BankVolks- und Raiffeissenbank1,2 km
- Hausarztpraxis–1,4 km
- Paketshop / PostDeutsche Post1,5 km
- BahnhofWeißenfels1,6 km
- KrankenhausAsklepios MVZ Sachsen-Anhalt D-Arzt und Chirurgie2,0 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Karl-Marx-Siedlung 58 wert?
Der Boden allein ist rund 41.450 € wert (829 m² × 50 €/m²). Mit rund 246 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 282.000 bis 532.000 €. Die Spanne ist vergleichsweise eng, weil Fläche, Lage und Bodenrichtwert gut belegt sind.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 246 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Weißenfels
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 660/63 beträgt 829 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Weißenfels.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
50 €/m² (Stichtag 01.01.2024); mal Fläche ergibt das rund 41.450 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 282.000 bis 532.000 € (Stand 10.11.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 41.450 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Weißenfels, 1,6 km; Bushaltestelle Weißenfels, Zeitzer Straße, 378 m; Supermarkt 507 m; Kindergarten 701 m; Schule 659 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 829 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Weißenfels.
Datenstand: Kataster und Karte 10.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2024 · Zensus 2022 · Bewertung 10.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.